克而瑞房价5月：青岛房价停涨 买卖双方观望情绪浓厚

  先是“金三银四”失色，紧接着“红五月”也未现身影，青岛楼市买卖双方继续保持观望，起初对青岛市场仍处乐观的声音，逐渐湮没在谨慎观望的氛围之中。根据国家统计局发布的4月70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，青岛房价虽然仍在上涨行列中，但上涨速度已经停止不前，环比上涨0.10%，与3月份持平；房价同比涨幅则呈现直线下滑趋势，4月的房价同比涨幅为7.1%，涨幅比3月份下跌了1.1个百分点。

  2014年4月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1098.3点，较上月下降0.3点，环比微跌0.02%，同比上涨6.90%，全国一手房价格指数自2012年7月以来连续21个月上升后首次出现下跌。其中山东省济宁环比下跌4.61%，居全国跌幅之首。全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下降区域达11个，分别为安徽省、贵州省、云南省、内蒙古自治区、江西省、山东省、甘肃省、辽宁省、湖南省、黑龙江省和福建省。

  二手房价格60指数为1100.9点，较上月上升12.0点，环比上涨1.10%，涨幅较上月缩小了0.05个百分点，同比上涨9.15%。监控的60个城市中，共有55个城市指数出现环比上涨，占监控范围的九成以上，绝大多数城市环比涨幅趋缓。从同比数据来看，一线城市中，广州、上海、北京和深圳同比分别上涨18.00%、14.68%、13.27%和13.06%，涨幅仍居全国前列。

  克而瑞房价 报告正文

  青岛一手房价格指数：

  1.价格指数：4月青岛一手房价格指数环比上涨

  2014年4月，青岛一手房价格指数为1077.8点，较上月上升了4.2点，环比上涨0.39%，同比涨幅为7.08%

  2. 青岛二手房价格指数：

  价格指数：4月成交指数涨幅环比缩小，仍保持上扬态势。

  2014年4月，青岛二手房交易价格指数为1124.7点，较上月上升13.1点，环比上涨1.18%，涨幅较上月缩小了0.26个百分点。

  3. 克而瑞房价系统项目评级清单(截止5月已上线项目)

  备注：

  青岛5月总共上线项目数为251个；

  强烈推荐项目数为10个，占总项目数的3.98%；

  推荐项目数为为224个，占总项目数的89.24%；

  谨慎推荐项目数为为12个，占总项目数的4.78%；

  不推荐项目数为5个，占总项目数的1.99%。

当月强烈推荐项目

当月不推荐项目

青岛5月项目评级比例表

  5.十一月榜单

  1)5月青岛强烈推荐楼盘TOP5

2014年5月青岛强烈推荐楼盘TOP10

  2)5月青岛不推荐楼盘TOP5

2014年5月青岛不推荐楼盘Top5

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