西海岸25万㎡新地出让，宅地4666元/㎡起拍，娱乐及其他用地起拍

HD2019-3259地块大致位置

此外，该地块还包含2932.96㎡的划拨土地，将用来建设租赁型人才公寓，规划建筑面积5513.97㎡，土地划拨款65.9916万元（15万元/亩）。

规划设计指标要求该地块容积率1.0＜R≤1.88，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，装配式建筑面积须达到30%，其单体装配率不低于50%。

从地图上看，这幅住宅地块位于青岛东方影都旁，毗邻星光岛，地理位置较为优越。周边在/待售新盘有青岛东方影都、瑞海澜山、灵山湾龙玺、融信西发海月星湾和海信灵山湾等，价格区间14000-23000元/㎡。

编号HD2019-3260、3261地块均位于黄岛区宝联路南、6号线东，土地用途为娱乐用地、其他商服、旅馆用地和金融用地。其中，HD2019-3260地块土地面积91068㎡（其中娱乐用地、其他商服用地54640.8㎡，旅馆用地18213.6㎡，金融用地18213.6㎡），规划建筑面积136602㎡（其中娱乐用地、其他商服用地81961.2㎡，旅馆用地27320.4㎡，金融用地27320.4㎡），出让起始总价和竞买保证金均为6270.0318万元，拍卖起始价仅为459元/㎡。

HD2019-3261地块土地面积77560㎡（其中娱乐用地、其他商服用地46536㎡，旅馆用地15512㎡，金融用地15512㎡），规划建筑面积116340㎡（其中娱乐用地、其他商服用地69804㎡，旅馆用地23268㎡，金融用地23268㎡），出让起始总价和竞买保证金均为5328.372万元，拍卖起始价458元/㎡。

规划设计指标要求这2宗地块容积率R≤1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥15%。

注意事项：

本次网拍住宅用地设起始价、最高限价，其它用途土地设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但住宅地块竞买报价超过最高限价时除外。当住宅地块竞买报价超过最高限价时，转入网下竞商品房销售价格。

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