11月众盘推新去化率揭秘 几家欢乐几家愁

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据业内统计，11月青岛多盘推新去化差异化巨大。市场降温，不少楼盘尤其保持原态持稳项目去化比较惨淡，但也有楼盘迅速调整大盘规划与低价首开取得首开即清的超好业绩。

项目首开后均价在12000元/平左右，作为辛安片区带装修楼盘，装修标准2500元/平，折合毛坯均价在万元线左右，与同区域华皓锦域毛坯均价基本持平，作为品牌盘性价比相对较高。

华润国际海洋智区·云府本次推出带装修均价万元出头，折合毛坯八九千，作为海洋活力区品牌+完善配套盘，可谓前景备受关注，因此吸引不少人群。另一方面，同一楼盘本次推售价格较之前推盘价格也略有调整，较之凸显性价比。

和达北岸悦璋首开去化可谓惨淡。据悉项目首开定位出现偏差，后期计划调整。

信达金地蓝庭获批4栋楼，本批推出两栋，均价14660元/平在该区价格相对来说并不占多少优势。

保利源诚售价一直与首开基本一致，甚至略有上浮，加上车位售价，对于普通人群在楼市淡季背景下有所期待因此增加不少观望与等待。

该盘作为金茂在西客站首开项目，价格在八字头与万元出头之间，均价9000元/平左右。项目自身配套完善，加上小户型毛坯可控制低总价，吸引不少外地及投资客户关注。在淡季背景下罕见取得首开即清的战绩。

综合来看，楼市淡季多盘对价格及优惠进行了调整，另一方面购房者也对性价比有所期待，达标成了出手的准线。淡季收割，高性价比盘才是王道。

去化数据来源：青岛楼市大事件

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