10月房价出炉！济南、青岛新建商品房环比下跌 烟台、济宁上涨

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齐鲁网·闪电新闻11月15日讯国家统计局今日发布了2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

一、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落

10月份，各地继续贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，夯实城市主体责任，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，深入落实房地产调控“一城一策”，房地产市场进一步趋稳，价格涨幅有所回落。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比上月分别回落0.1和0.8个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。

济南、青岛新建商品住宅销售价格均出现环比下跌趋势，烟台、济宁呈上涨趋势，济南环比下跌1%是今年以来第三次下跌，青岛环下跌0.20%，烟台环比上涨0.80%，济宁环比上涨0.70%。

新建商品房销售价格指数方面，山东省环比涨幅最大的为烟台市，环比上涨0.80%；同比涨幅最大的是济宁市，上涨12.1%。据统计，2019年10月份济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.70%，比9月份环比减少0.4%，已连续39个月上涨。

二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落，一线城市涨幅略有扩大初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.7%和4.4%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.7%和4.6%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点。

济南、青岛、烟台、济宁二手住宅销售价格仅济宁环比上涨，其余3个城市均呈下跌趋势。济南市环比下降0.7%，青岛市环比下降0.6%也是今年以来第九次下跌，烟台市环比下跌0.3%，济宁市环比上涨0.60%。

四季度济南房价如何发展？市统计局副书记：不会大起大落

根据国家统计局公布的数据，济南新房价格已连续两个月下降，二手房价格六连跌，四季度济南房地产市场将如何发展？10月28日，济南市委市政府新闻发布会上，济南市统计局党组副书记、市社会经济调查中心主任唐军书记也做了解读。称预计未来济南房地产市场将保持理性发展，房价保持在合理区间，不会大起大落。土地供应持稳，入市充足，商品房供需也将保持较为平衡的状态，房地产市场将继续呈现平稳健康发展态势。

青岛：新房成交环比下滑同比上涨，本月预计超50盘入市加推

据青岛锐理数据统计,上月岛城新房成交11832套,环比下滑19.33%,同比上涨57.09%；成交总面积近136万平方米,环比下滑17.50%,同比上涨66.17%,新房成交均价14146元/平方米。

从新房月度成交数据看,下半年以来,岛城新房成交波动明显。从新房成交区域来看,西海岸新区、城阳区、胶州市新建商品房成交占据前三位,成交均超2000套。其中,西海岸新区新建商品房成交2967套,城阳区新建商品房成交2488套,胶州市新建商品房成交2071套。除此之外,即墨区成交1156套,平度市成交929套；李沧区成交907套,莱西市成交521套,市北区成交469套,崂山区成交286套,市南区成交38套。

进入11月,岛城楼市开始进入“年末冲刺”阶段,开发商推盘热情高涨。据不完全统计,岛城预计超50个楼盘有入市或加推计划。从分区情况来看,西海岸新区仍是推盘大户,当月预计推盘数量超过20个,推盘力度相当大。（节选半岛都市报）

烟台：10月卖房4045套同环比均下跌

根据腾策数据显示，十月份烟台商品房成交4045套，环比下跌11%，同比下跌15%；成交均价10487元/平，环比下跌10%，同比上涨4%。均价过万的区域，从四区跃居至五区，莱山13699元/平，继续领跑，牟平区7409元/平，处于洼地。

在房价高耸的今天，低价盘成为购房者的首选，价格仍是决定大部分买房人的主要因素。从六区成交来看，牟平区以1477套的成交量位于六区首位，开发区、芝罘区排行第二、三。（摘自乐居网）

责任编辑：王蕾

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