碧桂园云境销售人员“学区房”当卖点 遭开发商“打脸”

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中国山东网感知山东10月23日讯“相关法规不让宣传学区房，碧桂园的项目广告上却印着临近启元、超银。售楼处工作人员明确表示项目是学区房，买了肯定能上启元。”近日，中国山东网记者接到市民张女士反映，位于市北区碧桂园云境项目以学区房为卖点进行违规销售，她对这种宣传方式中涉及学校内容的可信度表示质疑。记者采访发现，该项目销售人员与开发商之间相互“打脸”，销售售房时口中的“学区房”，碧桂园集团工作人员给出的答复是，“集团不做任何关于学区房的承诺”。

记者从张女士提供的与置业顾问的对话录音中听到，置业顾问明确表示，“这是学区房，可以上启元，至于超银，是私立学校，可能得找关系交钱才能上。”同时，张女士提供的碧桂园云境项目的宣传展板照片显示，展板上“临近启元、超银”的字样印刷在显眼位置。

记者了解到，学区的划分必须要等新房交付并且开发商交了城市建设配套费、审核通过以后才会进行，而且最终结果要以教育部门的官方发布为准，在此之前无法准确确定某一小区划分在哪个学区中。

针对此事，记者与项目开发商碧桂园集团取得联系。随后，一位自称工作人员的女士在回复中称，碧桂园云境项目的宣传物料中并未提到关于“学区房”的任何字样，临近学校只是一种地理位置上的表述，是事实。至于销售人员提到的“学区房保证”，她认为属于销售人员的个人行为。对于购买碧桂园云境项目的房子孩子能否能上启元学校的问题，对方答复，“集团不做任何关于学区房的承诺。”

记者查询国家工商总局发布的《房地产广告发布规定》中有明确要求，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。房地产广告中，不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺，即地产广告中禁止出现有关“学区房”的承诺性、暗示性内容。

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