“利润我来拿，成本你来担！”中粮大悦城项目部分公寓“霸王条款

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软装合同 (1)

软装合同 (2)

软装合同 (3)

大众网·海报新闻青岛8月26日讯 近日，大众网记者接到市民的电话，反映市北区的中粮大悦城项目部分在售公寓在精装修的基础上，还要求客户接受硬性的软装合同。

据市民介绍，他想购买大悦城户型为55平方米的精装公寓，但想要购买公寓必须接受每平方米5000元的装修费用，其中包含了3000元硬装和2000元软装。

记者就软装问题拨打中粮大悦城售楼处电话，一位张姓负责人回复，公寓2到8层由酒店进行统一托管，酒店对公寓进行统一升级，业主和酒店方面签订软装合同。购买8层以上的业主可以自愿签订托管协议及软装合同。

随后，大众网记者以购房者的身份实地探访售楼处。据置业顾问介绍，大悦城已经开盘，目前在售的是3号楼公寓房，除了一层是商铺外，二层至八层都将建成连锁民宿，购买了这些楼层的业主需要将房子整体托管给民宿酒店。有市民认为，这是民宿酒店将自己需要支付的装修成本强行转嫁给购房者，而这部分成本，完全就是代替民宿酒店出装修费。软装部分，则涵盖了经营民宿酒店所必须的家电、家具等。与此相对应的是，置业顾问告诉记者，房子是按照毛坯备案的。

置业顾问还告诉记者，酒店方面负责软装部分，业主需要交7万元的软装费用。其中，软装实际装修为3万元，剩余的4万元就相当于开发商的利润，随后置业顾问向记者出示了软装合同。记者看到软装合同上对于家具品牌没有明确规定，主材规格图片也只是参考;家电部分体现了品牌或同等品牌，但是对于具体家电型号没有明确规定。(本网记者)

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