“青岛融创主管道1年爆裂4次” 神秘供货商4万元“封口”业主

"\u003Cdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fea09a0bca8c4414ba8a2b671c33e9afd\" img_width=\"500\" img_height=\"666\" alt=\"“青岛融创主管道1年爆裂4次” 神秘供货商4万元“封口”业主\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E图片说明：家住青岛融创维多利亚湾二期的宋先生房内地板被水浸泡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7月25日，青岛晚报\u002F掌上青岛\u002F青网刊发了《青岛融创新房1年泡水4次 主管道被曝质量问题 业主自嘲患漏水恐惧症“》相关图文及短视频报道，帮助遭遇房屋质量问题困扰的市民维权，如今上述事件是否有最新进展？7月26日上午，记者前往该小区再次追踪调查，发现物业公司、开发商、水务公司都拒不透露管道供货商相关信息，主管道连续4次爆裂的原因也无法尽快认定，而该小区原开发商万达与现开发商融创地产进行交接后，房屋质量问题也陷入了“三不管”僵局，同时媒体调查发现，青岛其他区域乃至全国的不少融创地产项目也不断曝出房屋质量差、配套设施不到位、销售承诺不兑现等业主合法利益受到侵害的问题。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F0d996fc0975d48e08a9793d3f85e9ebf\" img_width=\"500\" img_height=\"666\" alt=\"“青岛融创主管道1年爆裂4次” 神秘供货商4万元“封口”业主\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E图片说明：青岛融创维多利亚湾39号楼2单元8楼的自来水主管道，有修补过的痕迹，还可看到水锈。有业主担心称，如果管道采购时就“偷偷降了参数”，那么修补也治标不治本。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E暗访\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E房屋漏水在二期“出了名” 该小区32号楼车库也曾漏水严重\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7月26日上午10时左右，记者再次来到位于青岛市西海岸新区汉江路1号的融创维多利亚湾二期，记者从南门进入，来到爆料人宋先生所居住的39号楼2单元，详细查看了曾发生爆裂的8楼自来水主管道，该管道位于楼道深处角落，一段长约1米的蓝色油漆喷涂的外壳裸露在外，未有任何保护，表面已打了三个维修补丁，暂时看不到漏水迹象，但周边有多处明显的水锈痕迹。记者打开手电仔细观察，看到打过的维修补丁上印有“五色石”、“P63X200”等字样，裸露管道外壳上没有标记明显的品牌信息。随后，记者又来到附近的36号楼和33号楼主管道位置对比查看，这里的自来水管道则被保温层严密包裹住，未发现异常。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fdaa7f7d8094e4fd3b271436995d50772\" img_width=\"500\" img_height=\"375\" alt=\"“青岛融创主管道1年爆裂4次” 神秘供货商4万元“封口”业主\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E图片说明：漏水一次修一次，短短一米左右的裸露管道上已有了3处补丁，补丁品牌疑似名叫“五色石”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在该小区的38号楼，记者采访了不愿透露单元及房间号的业主王先生，“二期漏水可以说是比较出名的。之前32号楼的一楼和地下车库漏水很严重，闹得挺大的，电视台都来采访了。”王先生说，小区里各家房屋的质量问题频频出现，有时自己还抱有一种庆幸心理，“问题房这么多，这算很幸运，得亏俺家没漏水。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E发现\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E有业主家天花板也漏水 搞不清原因只能“忍气吞声”自己修\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E业主罗女士则住在36号楼某单元，记者采访得知，她自称是这批业主里的“忍气吞声派”：“前段时间，我家天花板漏水了，楼上邻居家漏水还是单元管道？无法确定，我看漏的不算太严重，就自行修理了，没去找物业。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此前，记者调查得知，该小区大连万象美物业曾在今年4月30日发文件称，一期、二期共15户因自来水管道多次爆管造成了公区受损。那这些项目或其他期项目，是否还有尚未统计在内的受损房屋？就此，记者来到物业询问小区的上述情况，工作人员柳女士告诉记者：“房屋漏水，让业主直接和我们沟通，我们这有很多工作人员，具体情况我不清楚。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E疑问\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E主管道疑似在采购阶段就存在问题？多方均不愿透露“神秘”供货商\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E自来水主管道频频爆裂，是安装中的人为操作不当？还是安装后的某些外部原因？抑或是建筑过程中，在采购阶段就存在产品质量问题？青岛融创维多利亚湾这类居民楼的自来水主管道的采购、参数、安装等是不是有行业统一的标准……带着业主们的这一连串疑问，记者查询了解到，涉事楼层的主管道补丁上的“五色石”字样，其实是一种管道修补器的品牌。但主管道的品牌是什么？生产厂家是哪家公司？是哪家供应商采购的？记者将通过各种渠道继续追踪，有望在后续报道中陆续披露。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E据宋先生透露，家里第一次漏水时，他曾通过大连万象美物业，联系到了青岛西海岸公用事业集团水务有限公司（以下简称“水务公司”）的供货商，对方相关负责人安女士承认主管道存在质量问题，并拿出了4万元赔偿金，并要求宋先生“封口”，但宋先生彼时不曾想过家里会再次漏水。他表示，家中蒙受的财产和精神损失太大，他没法再对此保持“封口”。不排除后续陆续公布当初供货商与他“私了”时的相关转账及通讯、录音证据。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E那么，供货商究竟是谁？是否如部分业主议论的那样，存在采购阶段的“偷偷减了配置或使用了劣质管道”？记者采访中发现，物业公司、开发商、水务公司部分受访人士都极力回避上述问题。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E通病\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E业内踢爆：为降成本多数管道质量“都不太好” 工程分包混乱给业主“埋雷”\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“有关自来水管道是否有外包等情况，我们不知道，这是开发商的事。”万象美物业的相关工作人员表示。对于上述相关问题，融创地产相关负责人高先生则表示不与记者沟通，只与业主协商。水务公司负责维修的经理杜先生也表示：“我只负责维修，没有那么多权限，有些东西是无法解释的。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E自来水主管道的质量问题成了“糊涂账”，同时，用打补丁的方式维修主管道这种做法也遭到了部分业主及业内人士的质疑。“很显然，在主管道上打补丁几乎是没用的，缺乏诚意，要想彻底解决漏水问题只能是全部更换。还有个办法是，找政府的质量监督部门来鉴定。”青岛挚诚智信管道检测勘探有限公司工作人员王雨（化名）还透露说，“为了省钱降成本，提高卖房的利润空间，多数开发商盖楼时铺设的管道，质量一般都不太好。并且交房后，业主居住过程中再有什么问题，开发商那时也交接完了，就可以甩锅给物业了。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一位曾长期负责房产建设、不愿透露姓名的业内人士也表示，房地产一度是体量大、机会多、利润高、细分化的“香饽饽”行业，一个项目往往在立项之初就会被“解剖麻雀”，各个利益方积极运作博弈，例如管线采购和布设、装修等板块，会被有些开发商以不同形式分包出去。分包的过程中就难免出现把关不严、减配置等问题。这样就会给整栋楼或整个小区的建筑质量埋下隐患，“比如说，表面上看给你采购、安装的管道等各方面设备都不错，也顺利验收了（业主多数也不懂什么设备参数和品牌，看不出门道）。但当你入住后不久，问题就暴露出来了。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E对此，青岛融创维多利亚湾一位不愿透露姓名的业主表示，房子不同于小日用品，老百姓可以随便更换。地产商应当严把质量关，这应是他们的“初心和使命”。其实多数业主拿了几乎一辈子的棺材本支付了购房款，里面包含为建筑的土石方、设施设备的买单。最后买房变成了买“烦恼”，地产商应该负全部责任。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E追踪\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E万达与融创股权交接，业主维权陷入“两不管”僵局\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E记者了解到，融创地产在青岛共有9个项目，2013年，维多利亚湾项目（此时还属于万达）拿下地皮，2014年完成首开。目前，1至5期已经交付入住，入住率约50%，6至8期是售罄状态，9期刚刚追加了一个13号楼。“一共10期房，之前毛坯房还是9000元\u002F㎡左右，现在涨到10500元\u002F㎡。”据售楼处工作人员介绍，房价有增长趋势。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F9be1afa50e79420a927cd0594e4b4038\" img_width=\"500\" img_height=\"375\" alt=\"“青岛融创主管道1年爆裂4次” 神秘供货商4万元“封口”业主\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E图片说明：青岛融创维多利亚湾售楼处仍有不少人在看房、询价。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E相关资料显示，2017年，万达集团与融创股权交接，维多利亚湾由融创控股，1-6期由万达建设，6-10期由融创建设。那频频出事的1、2期自来水管道，该由谁来承担责任？售楼处工作人员说，虽然目前所有楼盘由融创托管，但1期、2期的问题要找万达的物业，融创和万达交接时，万达和第三方物业的合约还未到期。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E随后，记者登录企查查等平台查询，搜索到了大连万达集团股份有限公司对外公开的电话，但记者致电三次，都没有人接听。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E随后，记者在青岛某媒体官网的房产频道看见，融创的楼盘分布在青岛西海岸、高新区、即墨区、城阳区、李沧区，均价10500元\u002F㎡—25000元\u002F㎡不等，部分在售。记者以“青岛融创”为关键词搜索时发现，除了房价信息，关于融创壹号院、红岛湾、观湖的各类维权消息也出现在首页上，今夏，青岛融创地产的不少维权事件在网上成了热点之一。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E调查\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E房产建筑质量成投诉重灾区，外地主管部门启动维修整改“不达目标绝不收兵”\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E记者通过多地媒体同行的协助查询发现，房屋建筑质量问题、开发商物业拖延等成为多地房地产消费的投诉热门领域。7月24日，羊城晚报报道，广州市5家开发商被主管部门约谈。日前，海珠区某小区一批业主报料，他们6月30日收楼的房子存在漏水、发霉、空鼓、门框开裂等各种质量问题。开发商表示，经过核查，部分业主反映的漏水问题主要是由于水管破裂或沉池防水失效造成，目前已经组建专项小组善后，维修整改完成率已达60%以上，下一步将与业主保持沟通，完成维修后通知再次验收，确保业主满意。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 据该市住房城乡建设局介绍，其质量问题涉及墙体开裂、房屋漏水、地板裂纹、水电线路未分离、消防设施不完善等问题，“局党组高度重视，迅速行动，严肃核处，根据属地管理原则，第一时间责成辖区住建局迅速查处”据了解，该市住建局正全面开展为期半年的质量专项整治行动，表示“不达目标绝不收兵”。专项整治行动强化督办解决存量信访或投诉问题，严厉查处违法违规行为，主动曝光房地产项目质量问题，争取让人民群众住宅质量满意度明显提升。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6a6d545cecb941498ead457c3c69f007\" img_width=\"500\" img_height=\"477\" alt=\"“青岛融创主管道1年爆裂4次” 神秘供货商4万元“封口”业主\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E图片说明：记者以“青岛融创”为关键词搜索，首页上出现来自全国各地的关于融创楼盘的维权信息。 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E相关链接\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E装修缩水、房屋漏水...融创多楼盘问题频发，业主：好想退房\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E记者查询发现，不止青岛融创楼盘的问题频发，全国各地的融创楼盘都暴露出装修、配套、质量等问题。记者以“融创维权”为关键词在百度搜索，找到相关结果约5,290,000个。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2018年4月，浙江融创宁波府业主邵先生质疑楼盘施工水平，地暖盘管已经铺设，尚没有浇筑混凝土；盘管周围遍布小石子；盘管走线和卡扣也都不规则。此外，洗手间里的地暖盘管都乱糟糟地挂在墙上，有的呈现约30度折角。这都是不合乎规范的。而且，地暖盘管是14年前的廉价产品，很多业主看了照片也觉得与每平方米三四万元单价购入，宣传“高端”的落差实在太大，难以接受。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2019年1月，无锡融创万达城的数万名业主反映“出行难”，当初开发商宣传“有桥梁道路”的规划，如今打了水漂，宣传中声称直线距离地铁站仅1公里，现却因为一条河而要绕行3、4公里才能走到，小区几乎成了与外相隔里的“孤岛”，业主认为开发商或涉虚假宣传。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2019年6月，郑州融创城开珑府业主很糟心：外面下大雨，新房“下小雨”，房屋修补多次还是漏。十几名顶层业主入住不到两个月，房子已漏水两次，多次与物业和开发商沟通，也局部维修了好几次，但问题一直没有解决。6月20日，郑州降雨，顶层33楼业主彭女士房屋内出现渗水现象，渗进来的雨水越来越多，水滴逐渐离开墙壁，滴到地上。“哪漏修哪，楼顶被挖得一块一块的，渗水点也在不停地变。我们这房子，一天都没住，这个质量让我们很不放心。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E对持续不断的维权风波，有业主表示，“守着房子，人人自危，这样的房子谁还敢买，买了都想退房。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E来源:青网\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E编辑 徐顺和\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"

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