楼是定魂针？是的

房价到顶了？我不相信。

就像我根本不相信，我们中国的任何一栋房子，它的土地与建材成本，能够构成一平方十几万的价格。

但我绝对相信，人们对美好生活的向往，还有往上攀爬的欲望，那才是惊天动地的力量。

犹记得当年全国十三亿人，在第一次房产浪潮时，轰轰涌向北上广深时，那一股浪潮，直接把一线的楼市给顶到了一个让人胆寒的价位，至今如此。

但是合理么？当然合理，绝对毋庸置疑 毫无疑问 没有一分水分的合理。

北上广深是什么？是目的地，是终点站，是伊甸园。

它们或许没有遍地是黄金，但一定是这个国土最肥沃的土壤。

按照任泽平的“长看人口”理论，人口是房价的真正支撑。

我个人认为此言并不全面，人的欲望才是真正的支撑，

举一个很简单的例子，当一个年轻人，他来到了一线城市，只要他家的6个钱包足够丰盈，你觉得他会不买房子？

不要说贵，你要铭记，这个世界上的绝大多数人，他们是没有“理性思维”这四个字的，这是很多人的致命误区，他们只有愚不可及的欲望和急躁的心态。

于是，限购令出来前，北上广深的房价无限上涨。

在那个没有限制与禁忌的时代，所有的不可能，都被人性的欲望给击穿。

是的，永远不要低估人性的欲望，更永远不要低估欲望的力量。

如今的一平方十万，从来和“值”这个字没有任何关系，只和“我是不是在这里”有关。

那灏泽为什么之前会极度推荐大家去购买强二线城市的房产？

来 我们先讨论一个问题，即请问你觉得我们这一波人口大迁徙是什么概念？

答：是将近7亿人口的巨涛伟浪，是人类有史以来最大的定居浪潮，现在只是故事的刚刚开始。

记得之前我说，二线城市的房产值得投资，许多人仍然对此表示怀疑，可惜，事实容不得怀疑。

因为这是一次前所未有的人口大迁徙，当一个七亿人组成的群体，要在十几个城市中安营扎寨时。

结果就是必然将要诞生十数个人口数千万的超级“大城”，而这些城市最终会慢慢自融为一个即开放又有自我粘性的单位。

我们中国百姓最大的弊病之一，就是对数字不敏感，因为整天14亿 14亿的传唱，让我们对“亿”还有“千万”这些单位已经麻木了

你知道一个数千万人口的“大城”是什么概念么？

这是世界上绝大多数“国家”都难以追逐的数量，现在我给你聚集到一个“城”里，这中人口密度的变化，用能量来形容就是，本来要燃烧一棵参天巨树才得到的热量，现在一小颗聚能煤就能搞定，结论？

这座城市的中心，将成为价值与欲望的顶峰，并且根本无法被抑制。

所以千万不要贪图所谓的便宜，去购买二线城市所谓的刚需房，刚需本身就是个伪命题，对于打工仔来说，刚需是有地方能卧趟，对小白领来说，刚需是有地方能伸展，对小中产来说，刚需是不错的居住空间和一定的地段附加值。

任何鼓吹刚需的，都是只懂经济，不懂人性，不妨让他先住一周安缦法云，随后去住七天廉价旅店，然后问他有钱了想住哪里。

所以要买，就竭尽全力购买强二线的“轻奢房”或“中心房”。（大方向如此，鉴于每个地区有各自不同，务必要慎重考虑。）

一定要懂得反思，为什么我们现在的限购限贷还有各方面的政策都在企图打压楼市？因为这是一头暴躁的野兽，必须不停的上枷锁把它铐住。

可终有一天，当它的脾气平稳并被驯服后，它会被慢慢释放，而那一天，一定会有一次升浪，随后才是阳光明媚 风和日丽。

切记，这个世界本身就不是由绝对的“理性”构成的，如果是这样的世界，那么LVHM的老板就不会成为世界前3的首富，苹果也不会成为科技巨头。

永远要相信人的欲望，更要相信欲望的力量。

——节选自《楼是定魂针，股是劫财刃》，转载并致敬灏泽先生。无意冒犯，只觉好文应共赏之。

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