今日：西海岸5宗地块成功拍出5.13亿；即墨3地块上市，3.67亿起拍

西海岸5宗地块今日5.13亿出嫁 融发+碧桂园拿地 最高成交单价3955元/㎡

今日上午,位于西海岸大珠山南路附近的5幅新地块登上拍卖台。最终，编号HD2019-3062至3065四幅地块被青岛悦发置业公司（融发+碧桂园）底价竞得,其中地块最高成交单价3955元/㎡,成交总价4.92亿元。编号HD2019-3066社会福利用地被青岛融发逸山置业有限公司底价竞得,成交单价1004元/㎡,地块成交总价2137.7168万元。五宗地块共计成交总价约5.13亿元。

这5宗地块的总占地面积13.51万 ㎡,规划总建筑面积16.63万 ㎡。值得一提的是，出让公告显示，成交地块中需配建的产权型人才公寓,限价8723元/㎡。

土地出让信息(点击横屏看大图)

编号HD2019-3062至3066地块大致位置图

根据公告显示,编号HD2019-3062地块的具体位置位于大珠山南路东、西环山路北侧,土地总占地面积2万 ㎡,规划建筑面积2.2万 ㎡,土地用途为住宅用地,容积率1.1,绿地率35%,建筑密度30%,起始楼面价3944元/㎡,起拍总价8676.8万元。装配式建筑比例30%,单体装配率不低于50%。

编号HD2019-3063地块的具体位置位于大珠山南路西、映山红路南,土地总面积2.43万 ㎡,规划建筑总面积2.67万 ㎡,土地用途为住宅用地,容积率1.1,绿地率35%,建筑密度30%,起始楼面价3955元/㎡,起拍总价1.06亿元。装配式建筑比例30%,单体装配率不低于50%。

编号HD2019-3064地块的具体位置位于映山红路南、大珠山南路西,土地总面积2.54万 ㎡,规划建筑面积3.81万 ㎡,土地用途为住宅、商务金融地块,绿地率35%,建筑密度30%,起始楼面价3246元/㎡,起拍总价1.24亿元。该地块居住部分装配式建筑比例30%,单体装配率不低于50%。

编号HD2019-3065地块的具体位置位于映山红路南、大珠山南路东,土地总面积3.88万 ㎡,规划建筑总面积5.82万 ㎡,土地用途为住宅、商务金融地块,绿地率35%,建筑密度30%,起始楼面价3025元/㎡,起拍总价1.76亿元,该地块居住部分装配式建筑比例30%,单体装配率不低于50%。

编号HD2019-3066地块的具体位置位于大珠山南路西、映山红路南,土地总面积2.66万 ㎡,规划建筑总面积2.13万 ㎡,土地用途为社会福利地块,起始楼面价1004元/㎡。

附：出让文件其它重要内容

HD2019-3062号、3063号、3064号、3065号、3066号宗地竞得人、暂定竞得人或其股东须在网上土地拍卖结束后三个工作日内,与古镇口军民融合创新示范区签订项目建设合作协议。

HD2019-3065号宗地竞得人需按照青岛西海岸新区房产管理与住房保障中心出具的《关于映山红路南、规划大珠山南路东商住用地出让附加条件》的要求, HD2019-3065号宗地共需配建产权型人才公寓12576.66平方米。

HD2019-3062号、3063号、3064号、3065号、3066号宗地按照不低于规划住宅建筑面积15%比例提取资金,即提取配建建筑面积(HD2019-3062号宗地3300平方米、HD2019-3063号宗地4009.17平方米、HD2019-3064号宗地4569.12平方米、HD2019-3065号宗地6986.7平方米)与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金,纳入区住房保障专项资金。配建的产权型人才公寓由土地竞得人投资建设,应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布,规划套型建筑面积为65-180平方米。

即墨灵山镇29万㎡土地将出让，竞买保证金合计3.67亿

6月19日，青岛市即墨区自然资源局也发布土地出让公告，将于2019年7月9日上午10：00以网上拍卖方式出让即墨区3宗新地块。据公告显示，这三宗地块为青岛市即墨区灵山镇新型社区建设项目安置用地。

具体来看，这3宗新地块总占地面积294143㎡，合约441亩，规划总建筑面积为372272㎡，土地用途均为住宅用地，竞买保证金合计36728.1004万元，约3.67亿，最高楼面起拍价1012元/㎡。

（土地出让信息）

（出让地块大致位置）

根据土地出让公告显示，编号JY19-51地块、JY19-52和 JY19-53地块均位于灵山镇规划十五号路以南、209省道以西、规划十一号路以北，土地用途均为居住用地，出让年限均为70年。

其中， 编号JY19-51地块土地面积为197629㎡，规划总建筑面积为237154㎡，竞买保证金23999.9848万元，楼面起拍价1012元/㎡。规划指标要求该地块容积率1.0＜R≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

编号JY19-52地块土地面积为44957㎡，规划总建筑面积为62939㎡，竞买保证金5928.8538万元，楼面起拍价942元/㎡。规划指标要求该地块容积率1.0＜R≤1.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

编号JY19-53地块土地面积为51557㎡，规划总建筑面积为72179㎡，竞买保证金6799.2618万元，楼面起拍价942元/㎡。规划指标要求该地块容积率1.0＜R≤1.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

注意事项：

1.本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

2.拍卖活动出让不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外其它形式（如电话、邮寄、书面、口头等）的申请。

3.竞买人可根据需要，在参与竞买活动前自行现场踏勘出让地块。

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