2月房价出炉！青岛新房价格继续上涨，二手房继续下降！整体平稳

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国家统计局3月15日公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有57个，4个城市环比持平，9个城市环比下跌。此外，在二手住宅方面，一线城市二手住宅五个月来实现首次上涨。

国家统计局分析认为，2月份各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

业内人士表示，市场依然处于调整状态，在销售目标压力以及传统营销淡季的情况下，部分城市仍然存在一定的降价促销动作。此外，从二手房价格指数传递的信号来看，二手房房东对当前市场并不悲观，部分城市二手房也没有明显下调价格。在分析人士看来，基本上此前二手房价格泡沫已经得到剔除。

2019年全国两会，从政府工作报告、部长讲话、全国人大代表和政协委员的建议与提案以及各大网友的热议总结来看，涉及房地产的热词主要有“一城一策”、住房保障、房地产税立法、房价、“三块地”改革、租购并举、新型城镇化、城市群、粤港澳大湾区等，总的来看，今年各地在继续落实“房住不炒”的政策基调下，因城施策，会把稳地价、稳房价、稳预期放在首位，这也是日前住房和城乡建设部部长王蒙徽在全国两会上“五个坚持”表态的核心内容，“稳”将会成为今年房地产新常态，整体出现大涨大跌的可能性较小。

纵观70个大中城市新建商品住宅销售价格指数表，山东省的济南、青岛、烟台、济宁四市新房价格继续上涨。

二手住宅方面，根据国家统计局公布的《2019年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数》，从环比情况来看，2月二手住宅价格环比上涨的城市有47个，上涨城市数量比上月增加6个城市。其中，呼和浩特（1.4%）、大理（1.3%）、南宁（1.2%）涨幅居前；持平城市相比上月有所减少，为9个（杭州、合肥、武汉、长沙、海口、洛阳、常德、桂林、泸州）；14个城市下跌，下跌城市比上月减少3个，其中青岛、郑州跌幅居前，均为-0.3%。

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