5.4万套二手房的背后，竟藏青岛楼市的3大趋势！

据易居房地产研究院发布的研究报告显示，2018年全年，青岛等在内的10个受监测城市二手房合计成交量为66万套，相比去年同期水平下降了14%。2018年青岛二手房市场全年共签约54170套，环比2017年（69954套）下降了22.56%。受4·18限购政策的影响，网签量在4月和5月出现了分水岭，此后的月网签量再没有突破4000套。

值得一提的是，青岛这组二手房成交数据的背后，也体现了包括买房是否赚钱、到底选择租房还是买房等青岛楼市未来的3大趋势。

撰文/?茗萱

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买房真的赚钱吗？

买房真的赚钱吗？中国建设银行董事长田国立曾在一次大会上表示，现在买房也赚不到钱了，这时候再买就是高位接盘，房子真的盖够了。当前我国住房空置率高，2017年的住房空置率就高达21.4%，按照国际惯例，过20%就属于商品房严重积压水准。

截止到2018年12月，青岛的房地产施工面积是10390万平方米，这里暂考虑已经卖出房屋的空置面积和开发商已经拿地未开发的面积，只考虑在建的这些房屋面积需要卖给多少人才能消化掉。假设每户房子算上公摊100㎡，那么需要103万人才能消化掉这些库存。而2018年一整年青岛市常驻人口仅仅增加了8.6万人，增长率为0.94%。按照这个角度，从总量来说青岛不缺房子，经过这个么多年房地产的发展和进步，这个城市的基本居住问题得到了一定程度上的解决。

再看青岛如今市场，持有短时间就抛售房产的买卖差价已经非常低了，例如城阳区的某小区15年8000+元/平米，目前成交最低15000元/平米；市北浮山后某高档小区峰会期间挂牌均价5万元/平米，目前成交价3.6万元/平米，这些房子再扣除各种税费以及贷款的成本，几乎就不赚钱。虽然长期持有房子的人占绝大部分，也存在几十到一百多万的差价空间，但数据显示这批客群中有超过60%的客户最后选择了房产置换，最后现金又流回到了楼市里面，房主口袋并没有因此鼓起来，生活消费也没有得到升级。

另一方面，如今二手房议价空间存在是常态，如今买方可挑选的房源增多，房子挂出去如果诚心要卖就必须要让买家可以还价，甚至比挂牌价格下降15%左右。特别是一些大户型高总价的房源降价幅度较大。买方冷静观望、中介成交寥寥、卖家降价出手已成常态，二手房市场已经由之前的卖方市场转为买方市场。

2018年青岛二手房市场全年共签约54170套，环比2017年（69954套）下降了22.56%，这个数据一定程度上也体现了目前市场趋势。对卖家来说，卖房是要承担一定的压力的，除了未知的成交时间、还价空间和时间损失等问题。纵观这一年青岛楼市情况，高开低走的趋势让买房是否赚钱变成一个伪命题。

未来什么样的房子更值得投资？

买卖或者租房的关键点是什么？其实大部分人不是因为对地段不满意而换房子，而是因为是否处于学区、居住环境、是否临近地铁等问题。当然，伴随着家庭成员的增长或者需求扩大等出现的小房换大房还是房屋买卖置换的第一原因。

目前青岛很大一部分置换原因是学区房问题，虽然学区不是唯一因素，但孩子的教育需求，仍然深度影响着有房家长们的决策。无论一二线城市，还是三四线城市，优质的教育资源永远是被放在第一步的。学区房一直以来也是购房的热门，知名学校的学区房再次交易的价格和机会也相当可观。

另一方面，决定房地产价值的因素，首先是地段，第二是地段，第三还是地段。而决定地段好与不好取决于周边是否有完善的配套。拿青岛西海岸新区来说，去年一整年发展都相当亮眼，有唐岛湾公园、金沙滩等美景，有石油大学等教育学府，还具备了交通便捷、地铁规划完备等因素。正因如此，西海岸新区成了2018年青岛二手房市场的一匹黑马，网签量12408套，位居全市第一。

另外，买的这套房以后准备长期持有还是交易买卖，需要考量的因素是不同的，租赁房源大户型比较多，买卖的房子小户型比较多。因为大家租房大多是想要追求过度，一间房间就可以生活，因此租赁市场的主力往往是一室户。从这个角度来看，大户型的房子容易被长租公司收掉改装成多间租房。就拿链家网来看，目前挂牌二手房户型有50%以上是三室及四室的房源。

从发达国家来看，美国、北欧等租房率都是在45%以上，甚至有些国家超过50%。如今的青岛楼市，在政策维稳、观望气息浓厚的条件下，一手房越来越少，二手房成为了相当的重要力量。目前随着春节后“青漂”返青的热潮，租金整体相对平稳，但也有部分性价比高的优质房源租金微涨，例如靠近CBD商务区的住房和地铁房。白领在租房方面愿意多花钱住得舒服一些；外来务工人员则相反，他们更在意价格是否便宜。除此之外是否有独立卫生间也越来越成为考量标准。二手房的成交，代表着城市人流动的活力、买卖双方的心态和房地产市场下一步的发展趋势。

租房是未来房地产市场的趋势

在房地产市场经过了多年的高速发展之后，一线城市和部分二线城市，由于土地资源的稀缺性，城市可开发空间逐步缩小，压缩了新房市场的空间，二手房交易量逐步上升，市场进入存量房时代。数据显示，全国二手房交易规模占住房交易总额的比例达到41%，一线城市二手房交易额已达新房的2.1倍。

近几年来，政府通过采取土地管控、限购、限价等政策对新房市场进行调节，导致新房供应量放缓、具备购房资格人数下降；而房地产商也存在捂盘、捆绑销售等行为。在这样的情况下，大众的视线开始逐渐向二手房市场转移。从国家政策来讲，目前也是主张租赁住房，住建部会同国土资源部等九部门联合发文，要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场。以共有产权房等住房方式解决民众的住房需求，减少商品房需求量。

另一方面，根据国家卫计委发布的流动人口发展报告显示，2015年，中国流动人口为2.47亿人，2020年将增至2.82亿，2030年则达到3.27亿人，也就是说十多年后，中国五分之一的人口将处于迁徙之中。人口流动频繁的情况下，租房无疑是大多数人更倾向的居住方式。

这是进入2019年3月的数百小区房价

（注：价格仅供参考。如此数据板块没有您想关注的小区，可留言单独询问我们。）

市 南 区

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期泛海名人广场一期2.4万/平米福州南路2001年鲁商首府

5.2万/平米燕儿岛路2013年金茂湾3.5万/平米四川路2012年滨海花园3.2万/平米东海西路2008年华润中心悦府5.3万元/平米山东路2015年锦绣华城一期3.7万元/平米延吉路2010年颐和国际2.6万元/平米香港中路2007年颐中高山3.4万元/平米旌德路2008年碧海花园4.2万元/㎡东海中路2004年贵州路小区2.7万元/平米贵州路1984年海信金色慧谷3.3万元/平米仙居路2006年肥城路小区2.4万元/平米中山路1996年台西纬四路小区2.5万元/平米台西纬四路暂无建造年代中海银海一号3.9万元/平米银川西路2010年海信半山兰亭4.9万元/平米宁德路2006年绿岛花园2.7万元/平米香港中路2004年维多利亚广场1.9万元/平米湖南路2011年兴源大厦3.0万元/平米东海西路2005年双星海富楼2.4万元/平米瞿塘峡路2005年丽晶御筑3.6万元/平米香港中路2010年青岛电业局延吉路宿舍2.3万元/平米延吉路1995年新贵都4.0万元/平米徐州路2002年亚星美瓴居3.6万元/平米银川西路2006年颐灏海怡名都4.3万元/平米东海中路2005年挪庄小区2.9万元/平米成武支路1999年八大峡小区3.6万元/平米团岛二路1990年海逸天成4.5万元/平米东海西路2015年西藏二路小区2.5万元/平米西藏二路1989年香港花园上环3.2万元/平米香港中路2000年团岛公寓2.6万元/平米团岛一路1990年金湖小区3.2万元/平米如东路2008年荣盛BOBO公寓3.3万元/平米江西路2004年逍遥花园3.2万元/平米大尧三路2004年湛山小区5.6万元/平米东海一路2015年海峡花园3.0万元/平米青铜峡路2000年瀚海华庭2.5万元/平米贵州路2006年齐东路小区3.9万元/平米齐东路1982年中铁青岛中心4.0万元/平米香港中路暂无建造年代台湾花园3.4万元/平米台湾路1998年远洋公馆6.0万元/平米燕儿岛路2015年南京路小区2.9万元/平米南京路2006年吴兴路小区2.5万元/平米吴兴路1990年宜仕宜家3.1万元/平米闽江路2002年伟东尚城3.9万元/平米南京路2006年田家花园3.0万元/平米高田路2000年金都花园2.1万元/平米东海西路2002年中央国际3.8万元/平米山东路2010年

市 北 区

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期敦化路小区2.5万元/平米敦化路1995年中广宜景湾3.0万元/平米绍兴路2016年城建湖光山色3.5万元/平米同乐三路2004年中海清江华府3.3万元/平米清江路2012年夹岭沟小区2.4万元/平米同德路2000年花好月圆

2.8万元/平米山东路2010年海逸景园2.7万元/平米邱县路2009年嘉合新兴1.9万元/平米山东路2008年华远汤米公馆1.7万元/平米福州北路2011年海岸馨园2.1万元/平米海岸路2012年万达39克拉1.5万元/平米延吉路2008年鸿仕雅居2.9万元/平米清江路2010年凯景花园3.1万元/平米曹县路2010年蓝光黑钻公馆2.5万/平米宜昌路2019年龙湖春江郦城

2.1万/平米四流南路2018年爱家公寓1.8万/平米徐州路2018年滨海1号1.7万/平米瑞昌路2017年秀水山庄2.4万/平米重庆南路2018年万科未来城2.3万元/平米四流南路2018年华融蓝海洋望海2.1万元/平米海岸路2018年海信绍兴路66号2.2万元/平米吴兴路2018年第一城1.9万元/平米瑞海北路2018年海山慧谷2.1万元/平米南昌路2018年时基萍乡悦府2.3万元/平米萍乡路2018年大都汇公元(西区)2.1万元/平米九江路2017年绿地阅海府邸2.1万元/平米瑞海北路2017年水清新居2.2万元/平米开平路2016年中房福岭小区2.6万元/平米萍乡路2015年和达中心城3.4万元/平米台柳路2016年海尔时代广场3.2万元/平米重庆南路2016年保利香槟国际南区2.6万元/平米瑞海北路2015年

李沧区

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期河北商城1.9万元/平米京口路1997年绿城理想之城蓝庭3.3万元/平米灵川路2009年融创都会中心2.1万元/平米黑龙江中路2020年鼎世华府2.4万元/平米青山路2016年越秀星汇蓝湾二期2.0万元/平米晋中路2017年阳光香蜜湖

2.4万元/平米重庆中路2012年山河城海洋公园2.5万元/平米九水东路2009年山河城伴山星河2.6万元/平米惠水路2017年和达璟城紫御3.7万元/平米天水路2018年康太源尚诚二期2.1万元/平米延寿宫路2015年宝达大厦(二期)2.1万元/平米九水路2010年奥克斯广场2.0万元/平米书院路2015年绿城理想之城郁金香岸2.4万元/平米金川路2018年绿城理想之城诚园西区3.3万/平米宜川路2016年瑞丰馨苑

2.1万/平米四流中路2010年时代城翡翠赏2.2万/平米黑龙江中路2014年万科生态城澜庭2.7万/平米金水路2017年

崂 山 区

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期鲁信长春花园3.7万元/平米银川东路2006年优山美墅2.0万元/平米天水路2014年温哥华花园2.9万元/平米海尔路2005年城建春光山色2.9万元/平米劲松五路2007年颐和星苑4.0万元/平米香港东路2010年左岸风度

2.9万元/平米劲松七路2006年北村新苑2.2万元/平米合肥路2009年麒麟山庄2.9万元/平米崂山路2005年水木年华2.2万元/平米北九水东路2015年金地悦峰4.3万元/平米同安路2018年鲁商蓝岸丽舍4.3万元/平米松岭路2015年海信天悦9.5万元/平米香港东路2013年海尔东城国际北区3.7万元/平米辽阳东路2006年领世华府5.1万元/平米香港东路2008年锦绣花园2.4万元/平米崂山路1998年海信天玺7.3万元/平米东海东路2012年丽海花园二小区3.7万元/平米深圳路2004年恩马文景园4.0万元/平米银川东路2011年瑞士花园4.8万元/平米海龙路2002年京沪山庄2.7万元/平米崂山路2009年金光丽园3.3万元/平米同和路2011年鲁德海德堡4.5万元/平米香港东路2017年龙泽书苑2.7万元/平米北九水东路2013年天泰馥香谷4.8万元/平米海安路2004年亚麦山城3.6万元/平米青大一路2005年山水名园三期5.1万元/平米香港东路2007年世茂拾贰府6.7万元/平米青大三路2015年石湾新苑2.5万元/平米崂山路2009年前海花园2.6万元/平米崂山路2000年新华锦爱丁堡国际公寓3.5万元/平米松岭路2011年澳门花园4.9万元/平米海安路2004年迪生山庄4.9万元/平米松岭路2013年恩马墅院3.8万元/平米枣山东路2018年山水名园二期5.0万元/平米香港东路2007年天泰品山6.2万元/平米海龙路2010年鲁信含章花园3.2万元/平米合肥路2012年鲁信未央花园7.2万元/平米海青路2004年丽海馨苑3.6万元/平米深圳路2002年建飞花园4.6万元/平米香港东路2002年东盛花园2.6万元/平米辽阳东路2008年国际名都2.9万元/平米李山东路2006年凯旋山庄4.6万元/平米香港东路2001年石湾山庄6.9万元/平米崂山路2011年海丽花园3.0万元/平米同安路2005年海信依云小镇4.4万元/平米崂山路2014年远洋风景4.3万元/平米同兴路2013年深蓝公寓1.8万元/平米同安路2012年北国之春悠然苑3.0万元/平米合肥路2008年北国之春七星花园2.9万元/平米合肥路2008年山水名园四期4.0万元/平米崂山路2010年

西 海 岸 新 区

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期海尔山海湾2.3万元/平米漓江东路2014年唐岛七星2.8万元/平米太行山路2013年凭海临风1.7万元/平米泰山东路2013年清水庐1.2万元/平米海滨五路2007年海景绿洲1.3万元/平米上海东二路2012年昆泉天籁村1.6万元/平米朝阳路2010年隆海海之韵1.5万元/平米海滨十路2011年津盘凤凰都1.7万元/平米灵港路2008年隆和水岸0.9万元/平米海西东路2009年万达星光岛1.9万元/平米滨海大道2017年世茂诺沙湾3.1万元/平米东十三路暂无建造年代世纪绿洲1.3万元/平米世纪大道2009年珠山名苑1.3万元/平米水城路2007年天一畔城1.4万元/平米泰山路2008年千禧龙花园2.0万元/平米武夷山路2008年锦绣城1.3万元/平米月亮湾路暂无建造年代海尔幸福里1.4万元/平米奋进路2008年山水新城1.3万元/平米滨海二路2017年海尔悦湖兰庭1.5万元/平米香江路2015年朝阳无限2.0万元/平米江山南路2011年奥润馨海国际城1.9万元/平米滨海大道路2016年秀兰禧悦山1.6万元/平米五台山路2014年卧鹏小区1.1万元/平米田横岛路2009年兴悦华城1.5万元/平米开拓路2014年康大风和日丽2.0万元/平米滨海大道2009年瑞海花园南区1.5万元/平米泰山东路2005年金沙滩一号2.8万元/平米银雀滩路2014年中南海湾新城2.7万元/平米武夷山路2008年海宇嘉园1.3万元/平米铁山路2006年蓝海湾卡地亚1.6万元/平米世纪大道路2017年帝邦帝城1.6万元/平米海西东路2013年鲁商蓝岸国际2.1万元/平米江山南路2009年海印长天1.5万元/平米朝阳路2009年九方海悦华庭1.4万元/平米海南路2012年天和小区1.0万元/平米灵港路2009年世纪新村1.4万元/平米珠海东路2002年德惠凤凰都1.8万元/平米南港路2013年恒大金沙滩1.9万元/平米罗浮山路2015年千禧银杏苑1.7万元/平米峨眉山路2011年观海华庭1.6万元/平米泰山东路2009年锦绣山河0.6万元/平米福山路2014年中铁青岛世界博览城1.4万元/平米盛海路2018年

城 阳 区

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期水岸绿洲1.5万元/平米银河路2009年万科魅力之城2.1万元/平米兴阳路2010年卓越蔚蓝群岛1.6万元/平米双元路2016年领秀珊瑚湾1.5万元/平米华贯路2014年星雨华府1.5万元/平米和源路2018年中冶圣乔维斯1.8万元/平米崇阳路2012年鑫江水青木华1.7万元/平米黑龙江中路2016年盛世家园二期1.2万元/平米王沙路2005年千禧国际村1.3万元/平米铁骑山路2003年金秋泰和郡1.7万元/平米玉虹路2016年天泰城迦南美地1.8万元/平米黑龙江路2011年银盛泰盛世景园1.3万元/平米正阳东路2006年碧桂园1.3万元/平米宏通路2015年盛世家园一期1.3万元/平米正阳东路2005年华鹏宜家1.7万元/平米德阳路2011年阳光馨苑1.5万元/平米韩海路2010年万科城市花园1.8万元/平米泰城路2010年青特城2.1万元/平米正阳路2014年怡馨苑1.3万元/平米正阳东路2009年龙湖滟澜海岸1.6万元/平米双元路2012年都霖美景1.5万元/平米瑞阳路2008年云鼎国际0.9万元/平米瑞阳路暂无建造年代万科金域华府1.7万元/平米瑞阳路2018年天一仁和印象1.7万元/平米南流路2017年红岛嘉苑0.8万元/平米韩家进村路暂无建造年代天一仁和智慧之城1.3万元/平米王沙路2016年翠湖海月湾1.4万元/平米聚贤桥路2017年中欧国际城1.5万元/平米火炬路2017年馨盛苑1.8万元/平米春城路2005年小城之春1.5万元/平米德阳路2016年阳光公园1号1.9万元/平米长城路2016年世茂公园美地1.6万元/平米华贯路2016年万科桃花源一期1.8万元/平米泰城路2017年尚街赛尚领寓1.4万元/平米兴阳路2008年中铁华胥美邦1.7万元/平米湘潭路2015年青特小镇1.5万元/平米春阳路2017年金日家园1.1万元/平米龙海路2005年弘通漫城1.9万元/平米兴阳路2008年银盛泰德郡1.4万元/平米铁骑山路2016年招商LAVIE公社1.4万元/平米山河路暂无建造年代福根美林1.6万元/平米兴阳路2017年佳兆业水岸新都1.4万元/平米王沙路2015年龙湖悠山郡

1.9万元/平米青威路2016年宝龙国际社区2.0万元/平米文阳路2008年世正爱丽安0.8万元/平米正阳路2005年天一仁和财富中心1.5万元/平米正阳中路暂无建造年代

即 墨 区

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期永合硕辉苑1.1万元/平米天山路2008年墨河嘉苑1.3万元/平米健民街2014年中交中央公元1.3万元/平米文化路2016年和平第四住宅区1.1万元/平米新兴路暂无建造年代曼谷阳光1.2万元/平米华山三路2010年鳌山名苑1.9万元/平米凤凰山路2013年万科四季花城1.5万元/平米鹤山路2011年西元庄新城1.0万元/平米新城一路暂无建造年代永合弘泰苑1.2万元/平米新城二路暂无建造年代岭海逸景湾1.2万元/平米岭海中街2014年云桥花园0.6万元/平米天山路2008年观澜国际1.1万元/平米长江一路2013年怡景苑1.4万元/平米嵩山一路2015年永合硕丰苑1.1万元/平米西苑路2006年温泉阳光1.3万元/平米麒麟路2016年永合鼎泰丰1.3万元/平米长江二路2014年祥和景苑1.2万元/平米富阳路2010年金府花园0.6万元/平米府前路暂无建造年代春阳丽景1.2万元/平米新城二路2018年三盛国际海岸1.2万元/平米海西路2015年龙山上苑1.3万元/平米西塔子夼村2016年国信雍翠湾1.3万元/平米文化路2014年润丰园0.6万元/平米府前街2015年万科朗润园1.5万元/平米辽河一路2016年青岛宝太花园0.9万元/平米204国道2013年上海景苑1.3万元/平米文化路暂无建造年代怡景嘉苑1.3万元/平米天山一路2015年青建橄榄树1.3万元/平米大田路2011年

胶 州 市

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期青岛达观天下0.9万元/平米湘江路2015年水岸绿城0.9万元/平米聚福路2013年香港花园1.3万元/平米香港中路2006年胶州ps小区0.9万元/平米兰州东路暂无建造年代青岛风景1.0万元/平米204国道2015年香溪贤庭0.5万元/平米澄月路2015年华东滨河花园0.5万元/平米217省道暂无建造年代清湖国际缇香郡1.3万元/平米香港路2013年万通花苑0.6万元/平米建设路2008年安泰书香苑0.4万元/平米水乡路2016年怡然园墅1.5万元/平米22国道暂无建造年代嘉树园0.7万元/平米胶州西路暂无建造年代正北名苑1.4万元/平米扬州东路2012年城阳星城0.9万元/平米沽河大街2010年云龙花园0.9万元/平米胶州西路暂无建造年代仕府名苑1.6万元/平米北京路2011年市南小区1.1万元/平米常州路2001年蓝水假期1.2万元/平米海尔大道2008年天一仁和城1.2万元/平米温州路2016年中置青岛风景1.0万元/平米204国道2013年煜鼎吉祥苑1.0万元/平米泰州北路2015年绿城春晓苑2.4万元/平米北京东路2012年西湖花园1.0万元/平米锦州路2015年汇英名郡1.0万元/平米北外环路2015年鑫汇新都1.2万元/平米兰州东路2009年里岔新苑0.4万元/平米黄张公路2018年融城1.0万元/平米郑州西路2014年军供小区1.0万元/平米胶州西路暂无建造年代

平 度 市

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期鼎峰北欧阳光1.0万元/平米红旗路2013年金日佳苑1.0万元/平米南京路2010年同和新城家园0.9万元/平米同和路2009年星光华府1.1万元/平米厦门路2015年世纪花园0.8万元/平米海尔路暂无建造年代山水龙苑0.9万元/平米天津路2015年上城府第0.9万元/平米郁江路2015年福安花苑1.0万元/平米天津路暂无建造年代阳光花园0.9万元/平米兰州路2013年幸福人家1.0万元/平米泉州路暂无建造年代千汇花园1.0万元/平米杭州路2015年木材公寓0.6万元/平米青岛路暂无建造年代福临圣水山庄1.3万元/平米泉州路暂无建造年代慧泽苑小区1.0万元/平米天津路2009年青岛花园0.7万元/平米青岛路1994年名仕家园0.9万元/平米红旗路暂无建造年代伟信新城市花园0.8万元/平米广州南路2017年永安新村0.5万元/平米苏州路暂无建造年代清华园1.0万元/平米永州路2004年三龙府佑苑1.1万元/平米杭州路2006年兴邦杰座0.7万元/平米海尔路2007年水尚明珠0.7万元/平米朱诸路2015年同和三A生活小区0.6万元/平米荣华路暂无建造年代彩虹苑0.9万元/平米同和路2013年天悦华府0.8万元/平米烟台路2016年万科嘉园1.1万元/平米北后巷子路2012年伟信沽河新城0.8万元/平米朱诸路2015年万科四季花城1.2万元/平米苏州南路2015年奥园水岸豪庭1.1万元/平米厦门路2002年锦厦新城0.9万元/平米锦州路暂无建造年代

莱 西 市

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期林语家园0.8万元/㎡梅山路2008年金第学府0.5万元/㎡青岛路2010年岸芷汀兰0.6万元/㎡烟台南路2015年北国之春0.7万元/㎡济南中路2012年润发新城0.6万元/㎡济南中路2005年银泰名都花园0.7万元/㎡上海中路2007年奥润仁和梅苑二期0.6万元/㎡辽宁路2015年书苑小区0.6万元/㎡常州路2014年海明园康城0.7万元/㎡黄岛东路2007年福临苑0.5万元/㎡昌进路2015年东城美域0.7万元/㎡威海东路暂无建造年代奥润熙湖华府北区0.6万元/㎡龙水路2012年新村花苑0.6万元/㎡龙水路2015年恒润御园0.7万元/㎡烟台路2006年奥润府新嘉苑0.8万元/㎡烟台路2011年盛泰万象园0.8万元/㎡上海中路2005年宏远长安都会住宅小区0.8万元/㎡北京东路2005年盛泰阳光四季0.7万元/㎡上海中路2007年梦想望城0.6万元/㎡青岛南路2015年鸿林苑0.4万元/㎡永旺路暂无建造年代香格丽苑0.8万元/㎡团岛西路2009年翡翠城紫竹苑1.2万元/㎡济南中路2011年塞纳波斐0.9万元/㎡北京东路2016年宏远书香门第0.8万元/㎡北京东路2014年金第佳园0.4万元/㎡海星路2016年梅花生态港福瀛苑0.8万元/㎡梅山路暂无建造年代天泰时光印象0.9万元/㎡上海中路2018年翡翠城桂花苑0.9万元/㎡梅山路2011年

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资料来源：房天下

房价来源于：安居客

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