西海岸8幅地：7幅76万方土地成功拍卖 揽金16亿 1幅流拍

前，西海岸8幅87.24万㎡土地拍卖，其中一幅位于西海岸下丁家洼村HD2018-3167号娱乐、其他商服、旅馆用地，商务金融用地因无人出价流拍，最终成交7幅，总成交建面76.26万㎡，总成交金额16.06。

流拍地块信息:

HD2018-3167号娱乐商业金融用地位于黄岛区下丁家洼村北侧，占地83873㎡，规划建面12.58万㎡，起始楼面价457元/㎡，起拍总价5749万元，容积率1.5，其中娱乐康体、商业、商务建筑面积比例为：6:2:2。

成交地块信息：

灵山湾区域地块

HD2018-3163号、3164号城镇住宅、教育科研联合竞买地块最终被 青岛西发置业有限公司,超智资源有限公司（华润）底价2.75亿元斩获，城镇住宅用地成交楼板价2967元/㎡；

HD2018-3165号商务金融、城镇住宅用地被青岛海信海外总部产业发展有限公司底价10.4亿拿下，成交楼板价3497元/㎡；或建设海信海外总部基地。

HD2018-3170号科研、旅馆用地被青岛世丰产业园管理有限公司底价1.1亿元竞得，成交楼板价1521元/㎡。

HD2018-3163、3164、3165和3170号地块大体位置

地块信息：

HD2018-3163、3164、3165号地块除了出让土地之外，还有共划拨建面约1.3万㎡的租赁型人才公寓用地和一所2800㎡幼儿园。

HD2018-3163号城镇住宅地块位于两河路以东、山冯南路以南，占地53807㎡，规划建面80710.505㎡，容积率1.5，绿地率30%，建筑密度30%；其中出让土地部分建面76674.975㎡，起始楼面价2967元/㎡，起拍总价2.27亿，划拨租赁型人才公寓用地4035.53㎡；

HD2018-3164号科研教育地块位于两河路以东、台山路以北，占地65962㎡，规划建面52769.6㎡，起始楼面价909元/㎡，容积率0.8，绿地率30%，建筑密度40%；其中出让土地部分建面52769.6，起拍总价4797万元；

HD2018-3165号商务金融、城镇住宅地块位于薛泰路以南、辛屯山路以西，占地87726㎡，规划建面307041㎡，容积率3.5，绿地率30%，建筑密度40%；其中出让土地部分建面297829.77㎡，起始楼面价3497元/㎡，起拍总价10.42亿，划拨租赁型人才公寓用地9211.23㎡；

HD2018-3170号科研、旅馆用地位于柏果树河西侧、前湾港路南侧，占地48912㎡，规划建面73368㎡，起始楼面价1521元/㎡，起拍总价1.12亿元，容积率1.5，其中科研建筑面积比例占总建面的40%。

据悉，海信海外总部基地项目总投资30亿元，占地131亩，总建筑面积30.7万平方米，主要布局海信海外研究与决策总部、研发总部、销售总部、培训中心、产业公司管理总部、展示接待和公关总部、海外专家公寓等七大业务功能板块。建成后，预计年实现税收3亿元。

长阡沟、高戈庄、下丁家洼村区域地块

HD2018-3166号城镇住宅地块被青岛藏马山置业有限公司底价8282万元竞得，成交楼板价866元/㎡；

HD2018-3168号、HD2018-3169号旅馆用地、城镇住宅、商务金融用地最终被青岛佳诺华健康产业投资管理有限公司底价9459元/㎡。

HD2018-3166至3169号四幅地块大体位置

地块信息：

HD2018-3166号城镇住宅地块位于开城路北、长阡沟社区东侧，占地99191㎡，规划建面98437.91㎡，容积率1.01，绿地率35%，建筑密度30%；出让土地部分规划建面95637.91㎡，起始楼面价866元/㎡，起拍总价8282万元，划拨2800㎡土地建设幼儿园。

HD2018-3168号旅馆、住宅用地位于藏南镇高戈庄村北侧，占地69696㎡，规划建面70392.96㎡，起始楼面价825元/㎡，起拍总价5807万元，容积率1.01，商住比2:8；

HD2018-3169号旅馆、商务金融用地位于藏南镇高戈庄北侧，占地53269㎡，规划建面79903.5㎡，起始楼面价124元/㎡，起拍总价3652万元，容积率1.5，其中商业建筑面积比例为60%。

出让文件显示：

HD2018-3163号、3164号宗地条件为：1、竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。2、竞得人、暂定竞得人须利用资本项下不低于2000万美元或等额境外资金的外资缴纳土地出让金。3、两宗土地搭配出让，竞得人须同时竞得。竞买人须联合竞买。

HD2018-3165号宗地条件为：1、竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。2、竞得人、暂定竞得人须利用资本项下不低于3000万美元或等额境外资金的外资缴纳土地出让金。3、该宗地须单独竞买，不允许联合竞买。

HD2018-3166号宗地条件为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛藏马山旅游度假区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。（联系电话：84161529）

HD2018-3167号宗地条件为：1、竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛藏马山旅游度假区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。2、竞得人须用全额外资缴纳土地竞拍保证金和土地出让金。

HD2018-3168号、HD2018-3169号宗地条件为：

1、竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与藏马山旅游度假区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。

2、两宗土地搭配出让，竞得人须同时竞得。

HD2018-3170号宗地条件为：竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。

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