青岛1月新房成交环比下跌27.88% 同比进入下跌通道？

1月是2019年的开局，叠加春节效应，成交量大幅受挫。据房天下数据监控了解，2019年1月青岛新房住宅共网签7736套，环比2018年12月下降27.88%；新建住宅成交面积91.78万㎡，环比下降27.04%；同比去年1月的9762套，下降20.75%。2019年1月青岛楼市市场热度与2018年年初相比，活跃度明显降低，市场成交以消化前段时间入市的存量盘为主。西海岸、胶州、城阳是新房的主力成交区域。

2019年1月青岛新房住宅成交套数

2019年1月青岛各区域成交比例

西海岸新房住宅成交2478套，占比全市总成交量32%，环比上涨38.2%，成交面积29.55万㎡，领跑全市新房市场;胶州市新房住宅成交1529套，占比全市总成交量20%，环比下降34.74%，成交面积18.32万㎡;城阳区新房住宅成交1371套，占比全市总成交量18%，环比上涨3.71%，成交面积17.24万㎡。此外，即墨区新房住宅成交1014套，占比全市总成交量13%，环比下降42.29%，成交面积10.87万㎡。

主城区的领头羊是市北区，1月共新房住宅成交201套，环比下降76.87%，占比全市总交易量2%，成交面积2.39万㎡;李沧区新房住宅成交125套，环比下降81.48%，成交面积1.92万㎡;崂山区新房住宅成交79套，环比下降89.4%，成交面积1.04万㎡;市南区新房住宅成交仅成交新房39套，环比下降69.53%，成交面积0.49万㎡。

与主城区相比，1月近郊区商品住宅成交量下滑幅度较小，主要原因是西海岸、城阳等区域楼盘数量多且房源数量大。特别是受益于楼市政策的城阳高新区。目前星雨华府、领秀珊瑚湾、世茂公园美地、新城红岛湾、中欧国际城等项目均有新品在售，户型从100-165㎡不等，价格从12000-15000元/㎡不等。中海红著、融创红岛湾、保利红岛湾、海信红岛府等近10个项目也计划在年后开盘或推新，整个高新区新盘供应量充足，对于首次置业购房者而言，价格优势十分明显。

2019年1月青岛新房成交套数top10

2019年1月份，青岛商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售2529套，同比上涨3.99%。中建锦绣城项目以580套的销售业绩排在首位；山钢地产凭海临风以320套位居第二位；中欧国际城紧随其后，成交296套。

2019年1月青岛新房成交面积top10

2019年1月份，青岛商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为29.7万平，同比上涨10.82%，排行榜前三位项目销售面积均超过3万平。其中，中建锦绣城荣登销售面积冠军宝座，销售面积6.5万平；山钢地产凭海临风以3.9万平位列第二；中欧国际城以3.7万平的销售业绩紧随其后。

Tags：青岛,1月,新房,成交,环比,下跌,27.88%,同比,进入

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。