宏海發展有限公司以4662元/㎡价格摘得即墨华山路地块

1月3日上午，即墨华山路一宗商住用地在网上进行拍卖，地块共计97953㎡，最终，经过一轮加价，该地块被宏海發展有限公司以4662元/㎡的楼面地价成功摘得，总价约7.3亿元。

该地块曾与12月21日上午曾与另一宗地块共同拍卖，但临拍前，该地块因故下架，另一宗地块无人出价流拍。

公告显示，编号JY18-61地块位于华山二路以东、湘江三路以南、华山一路以西、长江一路以北，用途为住宅、商业，拍卖起始价为4660元/㎡。地块土地面积为97953㎡，规划建筑面积为156724㎡。地块保证金不低于等值7亿元人民币境外资金。

从地图上看，地块南侧临近保利堂颂、绿城岘山花城项目，北侧有海信马山新城、东侧有即发阳光城、佳源都市等小区。周边二手房均价超过13000元/㎡。周边还有德馨小学、即墨二十八中和即墨区萃英中学等。

编号JY18-61地块竞买保证金中不低于等值7亿元人民币境外资金，竞得人除缴纳成交总价款外，还需缴纳耕地开垦费1454.3100万元。根据要求，用地内商业建筑面积占总建筑面积比例不小于10%，且沿华山一路、华山二路不得设置沿路商业网点。

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