业主投诉：即墨天泰蓝山三期交房在即，却高兴不起来列举6个问题

我们是即墨天泰蓝山三期的业主，交房在即但去看过基本完工的房子后，我们也是高兴不起来，希望领导给予回复和解决，主要有一下几个问题：

1.小区绿化面积和容积率显然达不到叠墅标准，物业费收费标准却与叠墅一致，这个合理否？

2.房屋配备的窗户质量很差，还没交房就已出现流水，松动等状况

3.上叠三楼阁楼未安装楼梯，并且阁楼面积是收费的，这个是否合理？

4.当时看房时不让看施工现场和施工图纸，只允许看一期二期样板间和置业顾问介绍，但三期交房后房子与一期二期截然不同，不是户型上的不同，是门窗质量，入户楼梯，入户门方向，赠送院子（上叠本是有院子的，交房看并没有，与置业顾问介绍和样板间不同），但开发商却拒绝承认任何置业顾问的介绍内容。这是否合理？

5.房间水管，下水管全部走的明管，开发商承认是为了应付验收做了这样粗制滥造水路的工程，请问这个是否合理

6.当时看房时，开发商先行收取了5万的预售金，并且这笔金额未体现在合同及发票上，请问这是否合理？是否牵扯偷税漏税和违规操作。

您好，对您反映的问题，即墨区政府及青岛市蓝谷管理局进行了落实，经落实，经落实即墨区发改局，根据现行价格政策，不能办理《房地产权证》的物业（包括阁楼、储藏室等），业主大会成立前，其物业服务费用应当按合同约定执行；业主大会成立后，其物业服务费用由业主大会与物业服务企业协商确定。经落实即墨区城建局，该小区图纸已经过审查，并按图施工。是否查看施工现场及施工图纸，双方可依照约定或购房合同内容协商处理，若协商不成，可通过法律途径解决。 经蓝谷管理局落实建设单位和主管部门：窗户存在的质量问题，建设单位已督促施工单位整改完毕。室内给排水管是按照设计图纸要求进行明敷施工的。

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