惊曝菏泽楼市新政取消限购，青岛楼市将何去何从

限购政策是近几年的楼市调节法宝，前几年随着楼市的过热，各地相继出台限购政策，抑制房价上涨。但总体来说，房价仍然出现了较大幅度的增长。青岛今年楼市出现了较为明显的分水岭，上半年出现狂热大涨，下半年则交易量疲软，楼市感受到了阵阵冷意。很多刚需担心青岛楼市政策会出现调整，房价出现报复性反弹。但是近日青岛官方明确提出，明年仍然会严格执行限购政策。算是给普通民众吃了一颗定心丸。

然而，这边言犹在耳，那边已经风起云涌，这还没过几天，菏泽竟打响了取消限购第一枪，菏泽市住房和城乡建设局12月14日发布

《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》其中提到，取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发【2017】42号）中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

菏泽限购政策的取消，肯定是评估当地楼市作出的针对性举措，稳定楼市当然是优先之举。先不管是否正确，我们担心的是，这种政策的出台会不会引起连锁反应，影响青岛楼市的调控政策，毕竟都属于山东，并且从调控压力上看，青岛或许更严峻。

如果青岛近期也放开限购，那么青岛必然会又打开新一轮的涨价通道，三万，四万房产线将继续往郊区蔓延，到时，普通刚需，面临的购房压力必然倍增。

楼市的复杂程度远远超出我们的想象，所以刚需买房，别一直期待抄底，抄底只是个传说，从来不会有人预先知道底在哪，没人知道。我们能做的，就是找到不错的房子，有个能承担的价格，着手买入，楼市小幅波动，对于刚需来说，是没啥影响的，早点买到，早点居者有其屋，就可以了。

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