现在，在青岛买房的机会真得来了么？他们这么说，你怎么看？

有人说“年底买房好”因为按往年经验来看，一般都是年底房价低，来年春天就又涨了。

但也有人说“年初买房好”因为每年3-4月份都是开发商“开年头一盘”的时候，多个项目集中入市，有很多好房子可以选，年尾一般都是别人已经挑剩下的尾盘。

而看青岛近期的楼市，每天络绎不绝的推销电话，又有不少花样折扣，据青岛市房产咨询统计近期开盘去化率情况来看，开盘优惠力度加大，荣盛锦绣外滩11月推盘全款低至96折；远洋御城开盘日97折优惠；奥园翰林名苑开盘当日优惠11-20万。另一方面，低首付也遍地开花，打破8-9月份低总价房源折合的低首付情况。

那么，现在，在青岛买房的机会真得来了么？年底or年初，到底哪个是购房的好机会呢？

就这个问题，小编也向业内人士和部分网友征集了下观点，看看大家是怎么说的吧！

@大罗

对于刚需来说，现在算个购房机会吧！毕竟年底 房企业绩压力大 而且市场降温 促销 打折力度确实比之前增多了不少，购房门槛也降低了很多，没有那么多加价、 捆绑等行为；另一方面，近期房贷利率也没之前的那么高了，尤其青岛公积金贷款 比之前政策上来说更放松了，放款更快。

对于房价 大趋势应该是既不希望 跌 也不希望涨 期望大跌不太现实 ，过完年后 房企缓过来 即便市场不好也缓和了一下，促销力度可能就没现在大 。

@药瓶子

个人认为，现在不是入手的好时机，利率偏高。

@易斗说房

不是，明年上半年机会应该更好。可以预期，明年上半年，各地楼市调控将会继续收紧，但是房贷利率反而会有所降低，开发商为了回款，区域性的降价促销将成为常态，房价持续上涨的态势也将真正被遏制，购房者买房的机会将会逐步显现。

@吃瓜侠

不是，二手房才降了一丢丢，牙膏挤的有点慢，新房帮装修带高价车位也是默认常态

@大米粒

现在除了利率高，买房的选择余地多了不少，但是现在有可能成为渣渣盘的接盘侠，未来一两年，应该是房子质量维权高峰期吧。

刚需刚改就无所谓了，只要符合自己的主流需求，还是尽快解决居住问题的。

@AArsenal

现在就是买房的好时机，过了年就不一定了。从二手房来看，现在不少房东的心理预期是有所调低的，对于买方来说，是个机会！

@草房子

我的感觉是，利率太高了，改善或者投资，还是别买了等等吧。刚需可以看，年底应该还是有相对便宜一些的。

@大刘

我是想再等等，但是也担心明年春节后买不到房，或者购房门槛又多了。

但是二手房应该不会再大涨，特别是房龄已经十年以上的，

新房的话，开发区成熟区域内的供应量有限，错过了年底这一波推盘，担心明年略微回暖后，开发商又涨价、加精装、或者加一些门槛（高首付、不用公积金等等）

二手房只有下降空间，没有上涨空间了， 价格倒挂，市场又冷，慢慢都降下来了。

结语：

当然，按照以往的经验，受“买涨不买跌”的心理影响，即使房价到了最低点，其实也只有一小部分人能有勇气做出购买决定，而大部分人往往会因“观望”而错过准确的抄底时机。所以也有业内人士建议，若购房需求强烈，不如趁年末开发商大量推盘且有优惠的好时机出手购房，挑选一套性价比综合来看符合自己要求的房源，毕竟对于置业者来说，买到一套好房子到什么时候都不算亏。

对于现在还是年初，哪一个是更好的买房时机，你怎么看呢？欢迎大家评论区留言！

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