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坑完黄岛坑即墨?重回青岛的万达,值得期待吗?
2020-04-29 22:07楼市动态
简介万达回来了! 这是近几天青岛房地产市场的最大新闻。 毕竟, 对于近年来屡屡成为头条新闻的青岛来说,“万达”有点奇怪。 最近两年,青岛的开发商听到最多。 除了海尔海信,只有荣创和万科。 没有提及万达。 一方面,这是因为万达很久没有在青岛拿到土地了。...
万达回来了!
这是近几天青岛房地产市场的最大新闻。 毕竟,
对于近年来屡屡成为头条新闻的青岛来说,“万达”有点奇怪。 最近两年,青岛的开发商听到最多。 除了海尔海信,只有荣创和万科。
没有提及万达。 一方面,这是因为万达很久没有在青岛拿到土地了。 另一方面,万达离开黄岛后留下的鸡毛仍然是许多青岛人的痛苦。
wanda返回,2020年4月28日,青岛即墨区通过网络拍卖出售了三块地皮,总土地面积192064平方米,计划总建筑面积391135平方米,总起拍价为12.42亿元。 其中,万达房地产集团以9.57亿元获得jy20-85和jy20-86两地块。 根据
公告,jy20-85和jy20-86块位于士林三路以东,拉瑙北一路以南,士林二路以西和拉瑙路以北。
图显示,这两个地块位于即墨旧城商业城的核心板块,即主城商业区和小商品城商业区的交汇处,毗邻德信小学和即墨28中学,业务齐全。 教育支持设施; 周围有许多新社区,拥有浓郁的居住氛围。
这是三年后,万达再次出现在青岛房地产市场。
让万达重返青岛,对于很多人,尤其是黄岛万达的车主来说,可以说是百感交集。,如果我们说现在的万达罗子即墨是多么低调,那么当万达罗子黄岛时是多么高调。
不仅是青岛的朋友,还是很多房地产从业者。 他们应该知道,万达在黄岛(从维多利亚湾到东方电影之都)的巨大发展属于万达时代,那是一个永远不会回来的时代。
“万达广场是市中心”。 这是万达广场最著名的口号,但是这个口号在黄岛已经被打败了! 黄岛
万达广场是万达在青岛建造的第四座万达广场。 住宅项目是维多利亚湾。 根据万达的说法,它是根据香港维多利亚湾建造的。 但是,从一开始,这个项目就引起了很多争议。 位置非常偏远,周围的设施非常不完善,三面环海。 尽管高质量的学区口号,它吸引了大批购买者,但到目前为止,这个改名为“荣创维多利亚湾”的项目尚未解决各种问题。 当然,与东方电影之都相比,微湾的问题要小得多。 2013年9月,万达集团以20亿元的总价拿下了青岛市黄岛区的15块地,共计1979.5亩。 当时,万达集团表示将在青岛投资500亿元,建设青岛东方电影之都,这是全球最大的影视产业基地。
是一个备受外界关注的项目,自成立以来就拥有许多荣耀:它是世界上投资最大的影视行业项目,也是世界上唯一具有影视功能全面的项目 ,影视制作,影视展览,影视旅游,涵盖了影视的整个产业链,以及所有新的文化旅游项目。
在同年9月22日举行的启动仪式上,万达不仅邀请了许多国内外明星作为东方电影的资本平台,而且该集团董事长王建林在项目启动仪式上说:青岛 东方电影之都是落实国家文化大国政策的重大举措,是万达文化产业发展的重大战略,也是打造中国文化世界品牌的重大努力。
同时,万达还通过填海造地建造了一个星光岛,以及升级后的商业综合体“万达茂”。 可以说,东方电影大都会的项目需要商业,工业,公寓和住宅。 医院和学校很多,已经成为黄岛区最耀眼的项目。
,但接下来的发展让很多人感到惊讶。 2017年10月29日,融创中国与大连万达集团宣布,融创出资62.81亿元人民币,收购了万达原创旅游集团的设计,建设和管理公司以及13个文化旅游项目。 其中,青岛的东方电影之都和维多利亚湾是两个项目。
Wanda刚刚离开。 容创接任后,面目全非。 以前的名校和以前的市中心已经成为昨天的黄花。 迄今为止,万达留在黄岛的鸡毛影响了许多人的生活。
wanda是否值得期待?可以说,万达这次准备返回青岛。
让我们看一下即墨市的两个地块的开发需求:匹配转移,两个地块的统一规划以及整体实施。 投标人应当单独申请,不接受联合申请。 投标人应当按照计划建设地上商业建筑面积不少于80000平方米的集中式购物中心。 此要求仅适用于万达。 万达可以完全复制以前的住宅+商业综合体开发模式。 我相信万达将在短时间内宣布在即墨建设新的万达广场。
是万达最方便的开发模式,也是最安全,风险最低的开发模式。 尽管万达一直强调“不动产”,但这毕竟是公司发展的基础,完全剥离资产显然是不可行的。
,但即墨的市场并不像预期的那样乐观,尤其是本地商业市场的竞争非常激烈。 让我们拭目以待,万达这次赢了。
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