市北新地块流拍？这块青岛价格洼地值得你关注

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众所周知，市北区目前是青岛最具有性价比的居住之地，房价走势比较平稳，住居配套日益完善，位处青岛中心区域，交通四通八达，即满足刚需，又可满足改善，也是各大开发商必争之地。从近几年的成交来看，新楼盘的热度都异常的高，像近期推出的保利、和达、碧桂园等新盘，都占据了新房搜索的头条。尤其是老四方片区，目前还处于青岛的价格洼地，更是受到刚需一族的追捧。可是在春天到来之际，在这片热土上竟然有土地流拍了？让我们来一探究竟！

3月19日，位于市北区四流南路245号（原青岛造纸厂地块）1宗18.41万㎡土地上被中止出让，原定于2020年3月20日拍卖。该地块整体商住比约为3:7（含产权型公寓），起始楼面价11000元/㎡，起拍总价20.25亿元，竞买保证金10.13亿元。本次拍卖出让设最高限价。达到限价时，转入网上竞自持城镇住宅建筑面积（不含产权型人才公寓）。

该地块也是今年3月份供地计划中其一。该地块周边紧邻在建地铁一号线，纺织谷、青岛科技大学四方校区、第三十九中和融创洛阳路地块等，区域在售项目有龙湖春江郦城、万科未来城等，在售均价在2.2-2.3万元/㎡之间。

该地块位于四流南路245号，土地性质为住宅兼容商业，占地5.34万㎡，建面18.69万㎡（含2800㎡划拨教育用地），住宅建面为13.08万㎡，产权型人才公寓建面6.54万㎡，商业、商务金融建面5.33万㎡容积率为3.5，整体商住比为3:7，起始楼面楼面价11000元/㎡，起拍总价超20亿元。

据悉，该造纸厂于2007年破产，厂区土地于2009年由法院拍卖，青岛中能集团有限公司中标购得该宗用地。

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