【未来5年内在青岛买房，不是以自住为目的的短期投资都是坑】青

"【未来5年内在青岛买房，不是以自住为目的的短期投资都是坑】青岛是房价持续综合上涨??了5年，有的区域谷值和峰值相差近2倍，但是，你赶上了没？最近咨询买房的问题很多，正常问区位发展、具体楼盘情况的问题我都喜欢交流分享，唯独对奔着纯投资的这部分人感到堪忧。我可以给你提供购房指导，让你的资产稳健、综合需求买合适的房子，保障性投资增值，但是没有闭着眼睛买就能发财的办法。如果现在还有“点石成金”术，我去学就行，为何要告诉你呢？为何说纯投资也要考虑自住要素呢？第一，某些区域因为政策原因、区位整体发展情况房价已经基本5年内达到了顶峰，短期难以再涨，郊区的即墨（划区红利）、老黄岛长江路以北、薛家岛、胶州三里河，这些地方基本新的土地出让不多了，配套比较相对完善，本身单价就不低，上涨空间不大。但是，这些地方除有些局部区域有一点下降空间外，基本就比较保值！（跑赢通胀、涨幅接近银行利率）第二，市内四区房子而言，市南崂山沿海边房产总价高，也保值，但如果你不入住，租售都是问题，不如鸡蛋放多个篮子。市南学区房，这些年被追捧，如果学位变化，这就是钢筋水泥了，一定搞清楚政策。李村、新都心近五年涨幅大，但是你赶上了没？是最早一批李村、新都心购房者见证了这个区域的配套发展，与城市共成长。第三，最重要一点，闭着眼睛买房子躺着涨价数钱的时代过去了。成功投资源于低入高出，现在能低价购买的房子，你都看不上，为什么妄想人家接盘的买家能看上呢？你觉得住的不舒服，周边要么配套不好要么位置偏僻环境不佳，按照现在限售和期房限售政策，5后二手房可售，新房7年可售时。人家为何买你的，为何高价买你的？26层的房子，两梯四户，又是郊区，就一个单元入口，住一楼天天听上下电梯声音，价格可能便宜，你如果好静都受不了，将来卖给别人，人家就愿意高价买么？现在没有纯投资，亲自体会一下，换位思考，买房现在需要更理智一些，不是所有的海景房、学区房都升值，沿海的不一定能看海，规划前面盖不盖楼你都不知道，学区变化你也不去了解，一个小区不同产品不去自己模拟下入住感受，光指望要投资升值？没那么简单，买房看潜力，首先从“住”上考虑，及时你是投资客，欢迎关注@青岛住这儿 青岛住这儿，和聊聊在青岛住哪儿好。#青岛身边事##房产# #我要上头条#"

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