信网1月7日讯 市民都先生在2018年3月份将自家位于镇江路32号的一套房子委托给金宣(青岛)公寓管理有限公司(以下简称金宣公寓)出租。双方在2018年3月10日签了合同，合同规定，房租每月3000元，金宣公寓每3个月交一次房租给都先生。但从2019年3月份开始，金宣公寓方面就停止支付房租，理由是房子卫生间存在漏水的情况，而都先生拒绝维修。“合同里写的很清楚，漏水等问题是由金宣公寓方面负责维修，怎么最后成了业主的责任?”都先生一气之下将金宣公寓告上法庭，最终法院判决金宣公寓支付都先生两个月的租金6000元及3月份到归还房子之日的房租。

房子委托给金宣公寓出租 业主收不到租金

都先生告诉信网，根据双方签订的合同，都先生将房子全权交给金宣公寓出租，每月租金3000元，金宣公寓每3个月支付一次。刚开始的时候，都先生都会按时收到对方付来的租金，但到了2019年3月份，金宣公寓不仅没有按时支付房租，而且还要求都先生降低房租。

“对方说现在房子不好租，要我降一点。”都先生表示，因为合同上写的非常明白，每个月租金为3000元，所以他并没有理会对方的要求，但这之后他便再也没有收到对方的房租。“对方突然告诉我说卫生间漏水了，要我进行维修，要不就拒绝支付，但根据合同，水管方面的问题是由金宣公寓负责，怎么到头来成了业主的责任?”

信网看到都先生发来的合同，在合同的第七条写明：出租期间，乙方(金宣公寓)负责维修的范围包括：厨房下水管道疏通、卫生间下水管道疏通、房屋内水管、阀门等。“除去乙方负责的部分，其余部分为业主责任，现在对方就抓住这点，要业主进行维修，否则就不支付租金，明显已经侵犯了业主的利益。”都先生说道。信网还注意到，在合同的第九条写着：如果乙方(金宣公寓)为按规定划付租金达5日以上的，甲方(都先生)有权单方面解除合同。

法院判决金宣公寓腾房及支付租金

都先生一气之下将金宣公寓告上法庭，最终法院判决：金宣公寓将房屋腾还给都先生，支付2018年7月份至9月份的租金6000元，及2019年3月份至腾还房屋之日的租金。“现在判决已经下了，但对方依旧没有动静，并且仍然将房子继续出租，丝毫没有还给我的迹象。”都先生说道。

来源：受访者"

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