金地/中铁/军民融合/青岛崂矿17亿瓜分西海岸66.4万方土地

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12月27日，西海岸5宗66.43万㎡商住地成交。最终被青岛灏纭房地产（3263号）、青岛军民融合发展（3264号）、青岛中铁西海岸投资（3265、3266号）和青岛崂矿投资（3267号）16.99亿元瓜分。其中商业用地成交楼板价3637元/㎡，商住地最高成交楼板价3115元/㎡。

3263号住宅地，总建面9.23万㎡，容积率2.5，最终被青岛灏纭房地产开发有限公司 （金地、荣泰）2.65亿元竞得，成交楼板价2870元/㎡，该地块产权型人才公寓销售均价8345.16元/㎡。

3264号科研用地，总建面12.33万㎡，容积率2.0，最终被青岛军民融合发展集团有限公司 4981万元竞得，成交单价404元/㎡。须建设，打造维修保障车间、商业、科研、办公等功能于一体的综合保障基地。

3265号、3266号商住地，总建面40.84万㎡，容积率2.0，商住比1:9，最终被青岛中铁西海岸投资发展有限公司 （中铁置业）12.38亿元竞得，3265号成交楼板价3115元/㎡，3266号成交楼板价2992元/㎡。或是中铁国际博览城项目扩容地块。

3267号商业地块，总建面4.03万㎡，容积率 1.5，最终被青岛崂矿投资发展有限公司1.46亿元竞得，成交楼板价3637元/㎡。

HD2019-3263号（住宅）、3065号（商住）、3066号（商住）宗地竞得人须与隐珠街道办事处签订《村改合作协议》。

青岛灏纭房地产竞得

HD2019-3263号宅地

建面9.23万㎡

HD2019-3263号宅地位于黄岛区世纪大道以南、圣元路以西位置，占地3.69万㎡，容积率2.5，建面9.23万㎡（含10%9231㎡产权型人才公寓用地），起始楼面价2870元/㎡，起拍总价2.65亿元。该地块产权型人才公寓可售合同均价为8345.16元/㎡。根据协议显示：乙方（竞得人）需缴纳拆迁补偿安置资金3000万元。

青岛军民融合发展竞得

HD2019-3264号地块

建面12.33万㎡

HD2019-3264号科研用地位于黄岛区山川路西、映山红路北侧，占地6.16万㎡，容积率2.0，建面12.33万㎡，起始楼面价404元/㎡，起拍总价4981万元。

乙方（竞得人）负责按甲方需求进行特种装备维保基地项目建设，打造维修保障车间、商业、科研、办公等功能于一体的综合保障基地并保证2019年12月31日前完成甲方要求的项目建设进度。

青岛中铁西海岸投资竞得3265、3266号地块，或为中铁国际博览城后期项目用地。

HD2019-3265号商住地

建面20.3万㎡

宅地建面17.98万㎡

HD2019-3265号商住地位于三沙路东、相公山路南侧，商住比1:9，占地10.15万㎡，容积率须大于1，建面20.3万㎡，宅地建面17.98万㎡（含10%比例人才公寓，建面1.8万㎡），起始楼面价3115元/㎡，起拍总价6.23亿元。该宗地划拨4500㎡土地用于建设6班托幼。配建的产权型人才公寓可售面积销售合同均价为8336.64元/平方米。

根据协议显示：乙方（竞得人）需缴纳拆迁补偿安置资金1.15亿元，

HD2019-3266号商住地

建面20.55万㎡

宅地建面18.5万㎡

HD2019-3266号商住地位于三沙路东、盛海路北侧，商住比1:9，占地10.27万㎡，容积率2.0，建面20.55万㎡（含10%比例人才公寓，建面1.85万㎡），宅地建面16.64万㎡，起始楼面价2992元/㎡，起拍总价6.15亿元。配建的产权型人才公寓可售面积销售合同均价为8256.64元/平方米。

青岛崂矿投资

HD2019-3267号商业地块

建面4.03万㎡

HD2019-3267号商业地块位于滨河东路北，珠山路东，占地2.68万㎡，容积率1.5，建面4.03万㎡，起始楼面价3637元/㎡，起拍总价1.46亿元。

HD2019-3267号（商业）宗地竞得人须与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。

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