国家战略下的青岛，未来宜居的城市核心在哪？

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博观而约取，厚积而薄发。

从帆船之都到GDP万亿城市，再到峰会城市，青岛正乘着历史发展的风口，追逐着开放的波涛，锵锵前行。如今，青岛肩负着国家沿海重要中心城市、“一带一路”主要节点城市和海上战略支点的国家使命，正在一步步坐实“投资青岛，就是投资国家战略”的新定位。

随着行政区划的调整与城市的发展，青岛的城区边界正在不断延伸，在一次次“西进北上”后，原先的“北大门”——城阳区，正在迈向青岛的几何中心，成为新一方的“城芯”热土。

而坐落于城阳新一代发展核心区域的青特小镇，秉承着“像造汽车一样造房子”的精工建设理念，青岛青特置业正于这新一代城芯之上，打造出一方小镇、一方红墙院墅，更打造出一种新生活的宜居典范。

在青岛，寻找新“城芯”

回眸改革开放40年来，80年代、90年代的中国经济看“珠三角”，进入21世纪则看“长三角”。如今，伴随“珠三角”、“海三角”的羽翼渐丰，以环渤海经济圈为核心的“海三角”经济圈呼之欲出，山东在其中扮演至关重要的角色，而左右山东经济的核心城市便是青岛。

近年来，青岛城市发展迅猛，2018年以后更是接连收获上合示范区和自贸区获批的重大利好，汇聚全球范围的资本、人才、项目，成为长江以北投资的热土。“投资青岛，就是投资国家战略”正在一步步被坐实。

而随着行政区划的调整与城市的发展，原先的“北大门”——城阳区，已成为大青岛新格局中的几何中心。

城阳东依崂山、南接李沧、西临胶州湾、胶州相邻、北与即墨市毗连，凝山水之灵秀、汇山海之气概。这座秀丽的城区，因古代不能取名为城南，便以“城之阳”得名。如今的城阳区凭借世界级轨道交通装备制造的引领，新兴产业正在实现全面崛起。

当前，城阳正勇当青岛15个攻势的“急先锋”，全力抢占中日韩地方经贸合作先行区高地、轨道交通产业集聚发展高地、与深圳市高新技术产业协同发展高地、智慧农业引领乡村产业振兴高地、国际青少年足球发展高地等“五大高地”，逐步建设创新、开放、品质、活力的青岛中心区。

而按照城阳“两心三轴”的规划，中心城区已饱和外溢，城阳东片区凭借环境优良、交通多维立体，高端产业聚集、配套完善等优势，逐步发展成区域新中心。双地铁站+轻轨通达全城的春阳路片区，可以说是城阳乃至青岛的新“城芯”，青岛大学未来研究院、四大百亿级产业配套等大项目也正在此不断聚集，成为近年来发展的热土。

城芯，集聚着经济、文化、交通的菁华，塑造着城市的面貌，是城区规划的内核，也是价值和繁华的交汇和凝聚点。

正如区位决定价值所说，青岛本土的青特置业正是看中了这个“城芯”的发展潜力。秉承着“像造汽车一样造房子”的精工建设理念，带着青特小镇走入人们的视野。

位于城阳核心居住区的青特小镇，是这新“城芯”之上打造的栖居之所。栖于尘世，居于心境，既有现代生活的繁华和便利，又有绿水青山、少霾侵扰的院落情怀。

城“芯”之上

打造青岛新生活的典范

生活离不开住宅。

住宅是物质的载体，是城市空间的重要组成部分，是人类物质文明不断前进的有力见证。同时，住宅更重要的作用体现在它为建造它的人类，提供了安全的、稳定的、舒适的休息场所。因此对绝大多数人来说，住宅的重要性往往超出人类自身以外的一切。同时，随着社会进步、经济发展和人们生活水平的提高，住宅舒适性越来越重要，越来越多的人追求高品质的生活。

决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。而青特小镇便于青岛“城芯”之上，历经五年时光淬炼，以创新的人性化、智能化设计，为居住者缔造更具品质和智慧的家。

如今，最考验居住价值的无非是选址和产品本身。纵观全国我们可以发现，越是在“城芯”的项目，越容易发展成一个超级综合体。如宁波宝龙城·天玺这座超过50万平米的超级综合体，就处于宁波鄞州南部新城“两心两轴、一带一廊”的中心。宁波虽然也有不少城市综合体项目，但是位于城市中心、钻石地带的这一座，则可以说是地标、是城市封面，重要性和优越性都不言而喻。

再看衡阳的佳兆业悦峰项目，也是择址城市发展轴心、城央繁华之地，以60万方衡阳最大商圈为傍、多项教育资源为邻，构建了城芯上的火爆楼盘，被称为是城市人居臻品。

而青特小镇项目也是选址青岛“中心的中心”——城阳区春阳路片区。《2012-2030城阳区发展规划》中将城阳定位为青岛门户、北部副中心、总部商贸城、先进制造业基地和生态宜居新城。青特小镇位于城阳区春阳路19号，城阳交通大动脉沿线。可以说坐落于是城阳东部发展核心区，也是城阳区政府重点发展的区域。

小镇不但被自然资源环抱，更与繁华相交，生活便利而富有温度，在“城芯”上熠熠生辉。对于居住者来说，享受的是从内而外的生活愉悦；对于投资者来说，则是保值增值的最佳选择。

在产品本身方面，青特置业已经用14载17城的步履证明了建筑的经典。且如果说产品是选择的初衷，社区则是生活的延续和渗透。青特置业真正读懂了居民生活的需求，3.0版升级社区正是诠释着新生活的定义，超出了住宅本身。

目前，青特小镇主打建面约168平主城红墅，延续超越时空的审美情趣，诠释红砖褐石的院落情怀。

城市新格局下的青特“芯”优势

青特小镇东至驯虎山、青特公园、有轨电车始发站，西至田旺路，总建筑面积约65万㎡，规划住宅+公寓+商业约8000户，分为五期开发，包括A、B、C、D、E五个地块。

自然景观之所以吸引人，最大价值在于它具有不可复制性和稀缺性。随着城市发展节奏的日益加快，公园在现代城市中俨然成为了奢侈品。因此有更多居民把目光转向山水之间、环境优良的宜居性住宅。而青特小镇项目不但位于核心区，更是被四座公园环绕，坐拥整个城阳区最丰富的自然景观。

东侧的驯虎山自然生态保护区，后期将开发建成为生态旅游区，不仅是家门口的天然氧吧，其中更配备占地约100亩的文化产业园区。正让业主拥有一套房子的同时，还拥有公园环绕，这里所具有的四季有景、咫尺公园、城市绿肺等优势特征将带来稀缺的享受。

青特小镇的私家青特公园则是业主们休闲的私家花园，也是孩子们成长的乐园。项目西侧是占地近550亩的白云山公园和虹子河水库、南侧是国学公园，共同为小镇营造出天然绿肺的氛围。依山傍水、诗意无限，在这里，恰有几分陶渊明先生“结庐在人境，而无车马喧”的娴静意味。

另一方面，买房就是买生活，而生活质量的高低跟社区配套设施息息相关，如交通便利性确定了生活圈和通勤时间，教育、商业配套决定了生活品质和便利性，而社区则凸显着人性化，让“居住”与“生活兼顾。

青特小镇周边便构建起了立体完善的交通网络，便捷小镇居民出行。春阳路作为城阳区交通大动脉，可以通达城阳中心区，且配套9号线、15号线和7号线三条地铁线，通达青岛全区域。小镇门前春阳路上还设有山东省首条有轨电车示范线，小区东侧100米便是始发站，西侧是青特小镇站，终点是城阳火车站，乘有轨电车直达城阳中心区仅需要5分钟。小镇周边还有青银、青龙高速，实现小镇到青岛市区的半小时通勤。

有着出色的区位优势和环境优势，完善的配套项目也是青特小镇的优势之一。这里有包括2所公立幼儿园、3所小学、9年一贯制白云山学校、国科学大学附属学校青岛市实验高中等构成的的一站式教育体系；15万㎡的曼哈顿风情商街、社区邻里中心、健康亲子中心、小镇漫生活广场、5分钟车程即抵达的城阳万达广场、华润万象汇，又满足了青特小镇的业主一站式商圈需求。

在如今格外强调住宅舒适性的时代，青特置业为小镇打造了3.0版的升级社区和3.0升级装修。社区内标配露天泳池、1万平米中央景观公园、五星级入户大堂、皇家园林的典范——五维景观园林等；装修也是行业标杆，标配钢木复合门、品牌实木复合地板、品牌指纹密码锁、全屋无纺布壁纸、进口净水器、燃气热水器、智能马桶盖等，为业主打造高端的居住享受。

静水流深，岁月长青。在青岛，找寻青特小镇这样一个新城芯，找寻美好生活体验和新生活的典范。

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