市场成交｜上周青岛商品住宅量价齐跌 卖房2701套 均价14338元/㎡

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12月第三周，青岛新房市场成交量升价跌。据锐理数据，上周青岛商品住宅成交2860套，环比上上周上升5.9%；成交面积33.59万㎡，环比上上周上升1.4%。

近10周全市商品住宅成交量周度走势

价格方面，上周青岛商品住宅成交均价为13895元/㎡，相比上上周14338元/㎡下降3.1%。

近10周全市商品住宅价格周度走势

具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在12月21日，当日成交458套；成交谷值出现在12月22日，当日成交353套。平均来看，上周单日成交数约为409套。

新建商品住宅上周每日成交情况

在区域方面，胶南市上周稳居青岛一周楼市成交冠军，总成交套数为791套，总成交面积为92948.47㎡；黄岛区上周总成交套数为513套，总成交面积为59276.01㎡，位列青岛成交套数及成交面积排行榜第二名；胶州市上周以成交425套、总成交面积49248.68㎡的成绩位列“双榜”第三名。

上周全市各区域新建商品住宅成交概况

在单盘方面，黄岛区的融创维多利亚湾项目拿下青岛单盘销售面积排行榜第一名，总销售面积为为21339.72㎡；即墨区的即墨青特城项目总销售面积为20456.96㎡，位列第二名。第三名则由胶南市的中建锦绣城项目取得，总销售面积为18522.23㎡。

在单盘成交套数榜上，第一名为即墨区的即墨青特城项目，总成交套数为201套；黄岛区的融创维多利亚湾项目与胶南市的中建锦绣城项目总成交套数都为163套，并列第二名。

上周全市单盘成交排行榜

总的来说，上周青岛新房市场表现比较平稳，新房成交量及成交价格均未出现较大幅度的波动。普遍来说，年末将至，各大开发商业绩冲量，优惠力度将加大，加之大批新房源的入市加推，青岛新房市场库存充足，购房者可根据自己的置业需求多多关注，理性入手。

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