土拍快报｜山钢斥资3.09亿元拿下黄岛一宗商住地块

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12月23日上午10时，黄岛区自然资源和管理局以网上拍卖的方式出让位于黄岛的1宗商住地块。该地块占地总面积5.81万㎡，规划建面8.14万㎡，起拍总价3.09亿，起始楼面地价3801元/㎡。

最终，该地块由青岛山钢和川置业有限公司以总价30924.78万元竞得，成交单价为3801元/㎡。

成交详情

股东信息

据企查查，青岛山钢和川置业有限公司大股东为山东钢铁集团房地产有限公司。

地块详情

该地块位于黄岛区（原胶南市）三沙路西、海崖路南，土地用途为住宅兼商业地块（商住比3：7），土地占地总面积5.81万㎡，容积率R≤1.4，规划建筑面积8.14万㎡，须配建住宅建面10％的产权型人才公寓0.57万㎡，起始楼面地价3801元／㎡，竞买保证金3.09亿元。

地块大致位置

注意事项：

根据拍卖公告显示，竞得人（乙方）负责引进“国防科技大学”科研基地落户古镇口军民融合创新示范区。

该地块城镇住宅用地含有10％比例人才公寓用地，人才公寓销售合同均价8740元／㎡。该地块商住比为3：7。

地块设最高限价，达到限价后转入网上竞商品房销售价格。

HD2019－3258号宗地竞得人须提供经古镇口融合区初审后取得的青岛市国家安全局安全审批证明材料。须提供与古镇口融合区签订的该地块《项目开发建设监管协议》。

根据协议：乙方负责促成甲方与国防科技大学达成签约合作，并为国防科技大学科研基地无偿提供不低于3000㎡的临时办公场所。

乙方须于土地竞买结束三日内向甲方缴纳外资到账保证金人民币1000万元，并确保2020年3月31日前在甲方辖区内协调完成当年到账外资不低于1000万美元，否则古镇口融合区全额罚没甲方缴纳的人民币1000万元用于古镇口区域内基础设施建设。

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