没有A4腰，真不好意思买这套房……

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漫漫人生路，总会错几步！

何况对于人生中的第一次买房！

讨价还价、挑户型、选楼层，实地勘测，

好不容易躲过一个又一个购房陷阱；

交房了，你又会栽在装修这个坑里。

近日，青岛市房产咨询群里

一位群友很苦恼地说

别人欢天喜地要住新房了

自己却高兴不起来

就是因为装修

他去待交付的新房看了一下

墙角线是不够尺寸的

房产君安慰他说，

就像维纳斯的断臂，留给你想象，

生活总有一点缺憾美

他说窗台瓷砖是开裂的

房产君安慰他说，

你应该理解装修的师傅

胸口碎大石是他祖传的手艺

然后，他又传来了这张照片

他说他已经哭晕在厕所

▼▼▼

“你有本事出个门，你有本事出门啊，

出门啊，出门啊，

出门出门出门啊……”

士可忍孰不可忍，

叔可忍，婶也忍不了了。

房产君竟一时无语凝噎

只好承认——

通往幸福的门真是太窄了

房产君由此想到那句经典的诗词

“为什么你不离开？”

“因为你的心门太窄了，我出不去。”

一位群友说，

“没有A4腰，都不好意思买这房子”

另一位群友说，

“啤酒爱好者必须擦肩而过……”

还有群友说，

“从你进门起，你就得想想，

今天是不是吃多了。”

随后，群友又发来这段视频

是他邻居家的

▼▼▼

房产君终于明白开发商的良苦用心

他这是督促你瘦腰瘦脸啊

不过也可以这么想——

开发商并不是抠门到家

小脸盆显得别致啊！

也可以每天提醒你节约用水

是吧？

该动图来源于网络，发在这里纯属安慰！

交房本来是一件很开心的事情

却遇到这种“烦心事”

奉劝那些开发商

不要打着精装房名义谋取暴利了

房产君对这名群友的建议是

这个权应该维！

然后又费心地搜取网络资源，

为你和你们整理了这份验房指南

所有这些都可以帮你维权

▼▼▼

验房注意事项

1、隔音：将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？

2、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；

4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。

5、验电：

A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。

C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。

D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。

E、检查弱电插座数目：

F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。

6、视镜（猫眼）：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。

7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。

8、测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。

9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。

10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。

11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。

12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。

14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。

17、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）

18、卫生间：

A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。

B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。

19、暖气片：

A:暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。

B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。

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