上周的楼市情况，在成交面积和成交套数方面均有所下降，但是在单价方面却出现了小幅度的上涨。通过上周新建商品住宅成交排行榜来看，即墨区继续保持领先优势，即墨或将成为下一个购房热点区域。

据锐理数据统计，上周（12.2-12.6）青岛新建商品住宅成交套数与成交面积均有下降，成交套数2906套，环比下降37.6%；成交面积为34.8万平米，环比下降39.63%。

近10周全市商品住宅成交量周度走势

价 格 走 势

价格方面出现上涨，上周青岛新建商品住宅均价为15299元/㎡，环比上涨475元/㎡，涨幅为3.20%。

近10周全市商品住宅价格周度走势

具体到单日来看，成交峰值出现在12月6日，当日成交套数为540套，成交面积为66206.18㎡；成交谷值出现在12月7日，当日成交套数为249套，成交面积29391.47㎡。平均来看，上周单日成交约451套。

新建商品住宅上周每日成交情况

区 域 成 交

从各区成交情况来看，西海岸保持领先，上周总成交941套、总成交面积110029.2㎡，继续领跑青岛一周楼市成交套数榜及成交面积的双榜冠军。

第二名与第一名并未拉开太大差距，即墨区以单周成交套数662套、总成交面积80416.58㎡获得青岛一周楼市成交套数榜及成交面积的双榜亚军。

而双榜季军的宝座，则由李沧区夺得，上周，李沧区共成交321套，成交面积为39666.54㎡。与此同时，李沧区也凭借这个成绩获得了主城区排行榜的第一名。

新建商品住宅上周成交概况

成 交 排 名

从各项目成交情况来看，位于即墨区的鲁信和璧花园优势明显，以成交套数368套，销售面积46888.47㎡的成绩，获得青岛一周楼市成交套数榜及成交面积的双榜冠军。

从成交套数来看，位于李沧区的绿城理想之城与位于西海岸的融创维多利亚湾以成交190套的成绩，并列上周排行榜第二名。从成交面积来看，李沧区的绿城理想之城以小幅度优势，超过西海岸的融创维多利亚湾，获得成交面积第二名，融创维多利亚湾获得第三名。

上周成交套数的季军头衔由位于西海岸的绿地青岛城际空间站以总成交136套的成绩摘得。

新建商品住宅上周成交排行榜

从各区及各项目的成交情况来看，即墨区延续了领先优势，继续领跑排行榜第一。而李沧区成为主城区唯一一个上榜区域，且占据了两个席位。根据连续两周的排行情况来看，即墨区表现优异，从某种程度上可以看出，即墨区或将成为下一个购房热门区域。

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