百城十年复盘26：青岛均价涨了128%，市南区以287%涨幅排第一

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文/曾英杰

百城十年复盘系列：英眼看湾区计划花2-3个月的时间，对中国接近100个城市过去十年的房地产市场进行复盘，欢迎大家关注。

本文为第26个复盘城市。

均价涨幅：均价涨幅128%，套均总价涨幅172%。

青岛的新房均价由2009年的6367 元/㎡上涨至2019年9月的14513 元/㎡，涨幅为128%。

平均每套总价由2009年的64万元涨至2019年9月的175万元，涨幅172%。

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区域涨幅：市南区均价涨幅最高，十年涨幅287%

均价涨幅前三位的行政区是市南区、李沧区和胶南市，涨幅分别为287%、252%和224%。

平均每套总价涨幅前三位同样是：市南区、李沧区和胶南市，涨幅分别为512%、331%和329%。

2009年成交套数top10楼盘

成交套数排在前三位的楼盘分别是莱阳农学院普通商品房、左岸风度和福临家园南区，分别成交291套、125套和98套，均价分别为3200元/㎡、4540元/㎡和4443元/㎡。

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2009年成交均价top10楼盘

成交均价排在前三位的楼盘分别是柏丽·澜庭、金羚·江山帝景和麦岛金岸，成交均价分别为28721元/㎡、16738元/㎡和16313元/㎡。

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复盘将包含以下城市：

华北区域：北京、天津、青岛、济南、太原、烟台、邯郸、秦皇岛、张家口

华南区域：深圳、广州、珠海、东莞、佛山、中山、惠州、清远、肇庆、汕头、韶关、南宁、三亚、海口

华东区域：南京、杭州、合肥、宁波、无锡、苏州、厦门、常州、南昌、徐州、福州、扬州、江阴、泰州、芜湖、泉州、漳州、九江、南通、张家港、昆山、温州、绍兴、金华

华中区域：武汉、郑州、长沙、洛阳、宜昌、株洲

西南区域：重庆、成都、昆明、贵阳、丽江

东北区域：沈阳、长春、大连、哈尔滨

西北区域：西安、兰州、西宁、乌鲁木齐

我是曾英杰，13年地产行业老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，华南城市研究会副会长。欢迎关注我，掌握更多买房和投资技巧。

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