交房候，业主只需要缴纳物理费。一旦收房开始计算管理费用，所房时，一般按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。但是，收楼前后还有2项的费用。收房之前，往往在网签的时候就要交公共维修基金。而办房产证的时候，需要缴交契税。

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新房交房时需要交哪些费用？

新房交房时要交哪些费用？

的时候，业主要缴纳物业费。一旦收房，就开始计算管理费用，所以交房时，一般按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。但是，收楼前后还有2项的费用。收房之前，往往在网签的时候就要交公共维修基金。而办房产证的时候，需要缴交契税。

新房交房后需要交哪些费用

新房交费主要包含5点：契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交续费用。

1、契税

房款额的1.5%；印花税：0.05%；银行按揭费用；抵押登记费：80元/户；权证印花税：5元/户；保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。

2、房屋维修基金

大修基金：购房款的2%-3%；不含电梯：总房款×2%；含电梯：总房款×3%；部分试点楼盘按50~60元/m²收取。

3、物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

4、权属登记费

80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

5、交易手续费

住宅建筑面积 X3元/㎡；非住宅建筑面积 X11元/㎡。

扩展资料

通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：

1、法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。

而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

2、完整的技术档案和施工管理资料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

5、有施工单位签署的工程保修书。

另《消防法》规定： 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投入使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

交房时需要交哪些费用

新房交房时需要交纳哪些费用

新房交房的时候需要缴纳哪些税费

新房税费主要包含5点：

1、

2、房屋维修基金。

3、物业管理费。

4、权属登记费。

5、交易手续费用。

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

契税

1、房款总金额的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。

通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

抵押登记费：80元/户

权证印花税：5元/户

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

扩展资料

1、房屋维修基金

大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

2、物业管理费

以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费

参考资料来源：百度百科——新房交易税费

新房后交房时需要交哪些费用

交房的时候主只需要缴纳物业费。一旦收房，就开算管理费用，所以交房时，按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。但是，收楼前后还有2项的费用。收房之前，往往在网签的时候就要交公共维修基金。而办房产证的时候，需要缴交契税。

新房交房时要交哪些费用

新房交房都需要交什么费用