套新房子要缴纳的税费

（一）买商需要交的税：

1、契购房总价的3-5%（不省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

（三）规费：

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

（四）如果是按揭，还会发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0．5%

2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元-

下面是更多关于首套房 安庆市 总价94万 131平方 电梯房.拿房产证需要交多少税?多少钱?的问答

首套住房交税需要什么手续 交多少税！

主要是按缴纳契税，契税金额个人买房情况缴费用为总房款的1-3%！通常为了确权方便开发商收代缴契税，但现在也有很多是由业主本人去地税局缴纳的，契税没有滞纳金，但如果不交契税，你的房产证就无法办理！

买首套住房要交哪些税呢 分别是多少

　　根据的首套房是一手房还是房，分纳的税费如下

　　一手房：

　　主要是契税，根据面积大小如下：

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；

　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

　　4、交易费3/平方,买方;

　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

　　二手房

　　根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；

　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

　　5、交易费6/平方,双方;

　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

我有两套住房，卖一套，需要交多少税

二手房交易需要交纳的税费

1.印花税：的0.05%

2.交易费：3元/平方米

3.增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普满2年减免)

4.个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）。

受到近期闹得沸沸扬扬的营改增的影响，很多人都赶在5月1日前或新政出来前买二手房，就怕到时新政出台后，税费会增加。营改增终于在2016年3月24日落地，并将于2016年5月1日起实施。那么，在二手房交易过程中，买卖双方分别需要缴纳哪些税费呢？ 

一、买方要缴纳的税费：

1、契税 

①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%。

②首套90平以上，契税1.5%。

③二套90平以上，契税2%。

④三套房及以上套数，契税为3%。 

上述二套房契税政策，北上广深除外。

2、评估费 

交易房屋评估价*0.1%。 

3、登记费 

个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。 

4、印花税 

①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。 

②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。 

二、卖方要缴纳的税费：

1、 营业税 

5月1日前

① 未满2年的住宅，营业税5%。

②2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。 

5月1日后营改增，非北上广深城市（营改增无影响）：

① 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 

北上广深城市：

① 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

③个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

2、个人所得税

①交易总额的1%或两次交易差额的20%。

②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。

3、城建税及教育附加费 。

城建税(营业税/增值税的7%)、教育费附加(营业税/增值税的3%)，只有在需要征收营业税/增值税等税种的前提下才会征收。 

4、印花税

目前免征，之前为交易价格的0.05%。

三、买卖双方均需要缴纳的费用 。

交易手续费 ：房屋面积*2.5元/平方米（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考） 

四、买卖双方协商缴纳的费用。

测绘费：

① 面积75平米以下200元。

② 75平米以上144平米以下300元 300元。

③ 144平米以上400元。 （因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）

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卖首套房需要缴多少税？

　1.契税：购房者在购买建筑面120(含)平方米以内的各品住房，均可减收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。

　　2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：

　　购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

　　3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

　　4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

　　5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

　　6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

　　7.权证工本费：4元/件。 本回答被网友采纳

首套房，需要交什么税~什么时候交税

你现在还得交契税，按房价总额1.5％。这个项目比较多。

以后还要交一些办理产权证、土地证的费用。比如交易手续费，测绘费、证书工本费、交易、抵押登记费等。差不多一千多到两千元左右吧。