青岛二手房交易税费,
估价去交,一般二交易需要交纳的:一、买房人应缴纳税费:1税:首次评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
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一般的情况购买二手房,过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3% 三、2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定:“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税; 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。” 扩展资料; 手楼按揭贷款需提供资料 一、买方: 1、合法的身份证明文件(加配偶):身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等; 2、户口本(加配偶):户主页及申请人的一页; 3、婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件; 4、收入证明:申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上); 5、其他资产证明:近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等; 6、贷款银行供楼存折; 7、由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名); 如:申请人为非广州户籍居民,需提供:①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。 申请公积金贷款 均需提供上述资料外,还需提供公积金卡或存折和公积金缴存证明。 二、卖方 1、合法的身份证明文件(加配偶):身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等; 2、户口本(加配偶):户主页及申请人的一页; 3、婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件; 4、房产证原件(房产所有权证、房产共有证); 5、银行收款存折(收尾期楼款用); 6、(如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》; 7、(出售房改房)单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》; 参考资料来源:百度百科-二手房买卖现在二手房买卖个税 营业税 契税 各是多少 具体怎么算
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