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一、是否为大产很容易判断：

1，我们所说的商品房（大房）是"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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下面是更多关于滨州北海新区河畔人家的问答

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滨州北海新区属于无棣吗?

北海经济开发区在无棣山子镇，但是不属于无棣县管辖。

2010年4月2日，滨州成立了北海经济开发区（今无棣县马山子镇），2010年9月29日，省政府批准北海经济开发区升级为省级开发区。

滨州北海新区位于山东省陆地最北部、渤海湾西南岸，海岸线180公里，总面积1500平方公里。人口4.6万，是全国沿海人均土地最多的地区之一，处于黄河三角洲腹地，系京津冀和山东半岛两大经济区的连接地带，是环渤海经济圈与济南都市圈的交汇点。

扩展资料

长深高速、滨德高速、荣乌高速、济东高速、沿海高速等在区域穿过，G205、S311、S320、S237、S239、沿海高等级公路等国省干线交汇贯穿，形成了高效的公路网络，与京津冀、济青烟实现了高速互通。

黄大铁路、德大铁路和正在建设中的疏港铁路在新区穿过或在附近经过，构成了人员、货物流动的快速通道。距离河北省德州高铁车站180公里，距离济南高铁站250公里，三个小时内均能到达。滨州港的开发建设，为国际物流构筑了低廉、便捷的海陆一体化的交通运输体系。

距离济南国际机场200公里，距离北京首都机场300公里，且有高速公路相连，空运条件便利。

参考资料来源：百度百科-北海新区

参考资料来源：百度百科-滨州

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滨州北海新区与北海经济开发区是什么关系？

可以说是一个经济区，不同的叫法。

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山东省滨州市北海新区是什么项目

北海新区是滨州另建设的一个经济开发区，属于环渤海经济开发区的一部分

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