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是否为大容易判断：

1，我们的商品房（大产权房）是要"五证"的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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下面是更多关于滨州鑫苑小区的问答

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购房置业问题

一次性即全款给出售方。分期付款即按照约定时间的节出售方付款。按揭贷款是相对积金贷款来说的，两者的区别是按揭贷款是向商业银行贷款，公积金贷款是向公积金管理中心申请贷款，两者都需要将所购买的房产抵押给银行， 本回答被网友采纳

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购房置业是什么意思？

购房是只买房子，

置业是对于购置土地、房屋，进行房地产交换,包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。

连起来意思明白了吧。

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购房置业

同等单价型相同的房屋。建议两个卫生间的。两个卫生间的房如厕，不会遇到人多排队的问题；相对126平的房屋居住的面积要大于111平的，舒适度会高一些，而且因为是两卫，性价比要高一些，出手的话，涨幅肯定高于111平的

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购房置业 如何巧省中介费

不用中介，自己寻找并联系呗

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置业诱导分期欺骗消费者买房怎么办？

情况要立马给他报警，向公安机关报警

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购房置业确认金是什么

就是购房定金