滨州西海二期,滨州馨和花园有房产证
你说 三页所谓的 说 通介公司 买得二手房了！ 房交易流程三房书面合同—网上签约过户，资金托管—签贷款（3-5个工作日）—送抵押，报税（9个工作日）—交税（5个工作日）—领证，领款。 这是二手房交易 滨州馨和花园有房产证
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你说 三页所谓的 说 通介公司 买得二手房了！ 房交易流程
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我是在滨州湾刘小区买的房子，属于小产权的，请问可以办理房产证吗？
不能办理的权，所谓“小”是指在农民上建设的房屋，纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在“集体成员”内部是可以转让、置换。
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