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如果是新房，通常以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。

房产证办理流程：

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

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下面是更多关于滨州昆仑小区的问答

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宜阳伟兴置业什么时候能下房产证

1.延期办理房产证，需要看商买卖合同的，如果购房合同定了办理房产证期限，就要按照限进行办理；如果合同中没有约定，则需要按照最高院的司法解释规定的期限处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2. 购房合同已约定办证期限以及约定延期处理方式的，应当按照合同履行。3.其它方式需要找政府或媒体介入。

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能用房屋他项证明换回置业担保公司手里的房产证吗？

公积金贷款买新房只要提供正规的购房合同就可以办理了

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跟置业公司签的购房合同,想办房产证,需要代理人签字吗

成批委托开发商代办的话，需要签字。

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很多父母会为子女置业，买房有必要把子女名字加房产证上吗？

在中父母对子女本来就无私的，加子女姓名也看起来经地义。

其实不然。

以后再买房首付压力加大

如果你买房加了子女的姓名，那么子女无形之中就和父母有了共有房产，那么等子女成年后再想买房，就不能算是首套房了，现在国家政策层面是鼓励刚需，首套房才最低享受二成或者三成的优惠，有了共有房产便不能再视为首要，低首付再入手买房了。拿昆山来说，限购后买二套现在普遍是5成，之前的房子没还完贷款要8成，三套直接不能贷款。

房产税马上就来

假设你买房写了子女名字，你们有2套90平大小的房子。未做声明的前提下，默认你孩子名下有60平的房产所有权。假设他以后再想买房，比如是100平，首套不征税，但是第二套假设面积是100.子女名下的房子总面积就是260平，那就意味着今后子女有80平是要被征收房产税的。

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