1

二手房的取大小屋装修程度，房屋地段边设施等情况此不同的二手房价格不一样，可以找相关评估机构进行评估

二手房买卖交易的流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

-

下面是更多关于滨州大祥金庭二手房的问答

2

3

4

5

邵阳房产，邵阳多少钱可以买房呀？

在邵阳市买房子有几个还不错点哦，一个是城南周交通便利，挨着公园，处的位置相对较居中心，价格在邵来说相对较高一点，房子基本是新修的电梯房，开盘就卖光光的那种，吃香啊。 还有就是火车南站那边，因为火车南站那边是新的开发区，布局不错，环境也可以，马路宽敞，交通便利， 还有江北，江北那边也是新兴开发区来的，楼盘多，好，布局合理，主要是价格上还是很有诱惑的，邵阳市现在最贵的楼盘电梯房平米价格平均3K左右，一般情况下都2K多些的。有钱人多了，现在好楼盘要早下手，晚了就只剩下150平米或以上的大户型少许了~

买房子，多跑几家楼盘对比看，宣传广告只是参考的，这可不是买白菜啊！！~

祝你买到自己中意的好房！

6

邵阳市二手房过户费的问题？

1评估100元

2契1-3%

3营业税5.55%（144㎡以下宅，产5年免交）

4个税1%（144㎡以下的住宅权满5年免交）

5税6元/㎡

6核档费及工本费110元

（因地方不同费用或有差异，供参考）

车库属于非住宅，需要交纳契税的标准为3%，不能和住宅办成一个房产证，而且现在一些地市的车库一经购买就不能再过户了。

一般的，卖家承担营业税、个税、交易税的一半儿；买家承担契税，工本费及查档费，交易税的另一半儿。但是还是需要买卖双方商议的，有的卖家本身房屋的价格就低，不愿意承担过户的费用。 本回答被网友采纳

7

8