滨州老城区规划,滨州市区下一步的发展方向？房价会不会继续上涨
-滨州市区下一步的发展方向？房价会不会继续上涨？
西区肯是要的，毕竟是市政府所在，而东城区政府的搬走上发展的道路，怎样也比西区，关于房价，滨州的房价水平较低，相比相邻地市，滨州的房价水平还是较低的，况且黄河三角洲开发上升为国家战略，同时在环渤海经济带，山东“一体两翼”规划蓝图之内，因此滨州房价短期内上涨幅度不大，长期内上涨空间不小
谁知道滨州怎么样？能不能简单介绍一下，比如城市建设，就业服务
2005年，全市人民在市委、市政府的正确领导下，紧紧抓住发展这个第务，以科学发展观统揽全局，解放思想，干事创业，国民经济和社会事业快速、健康、协调发展。 （一）经济发展速度加快，效益稳步提高。全年全市实现地区生产总值667.27亿元，按可比价格计算，增长17.7%，完成年度计划的109%。一二三产业分别增长7.6%、22.9%和12.6%。规模以上工业实现增加值304.85亿元，增长35.61%；实现利税114.79亿元，增长73.67%；实现利润65.63亿元，增长61.63%。全年实现地方财政收入32.11亿元，增长45.9%，完成年度计划的112%。资源能源利用效率提高，万元GDP能耗降低6.25%；万元工业增加值电耗降低1.72%。 （二）农村经济快速发展，农民收入稳步增长。全市农林牧渔业总产值实现168.85亿元，增长7.4%；小麦、玉米单产接近历史最高水平，分别达到395公斤和445公斤。棉花总产15.6万吨，比上年减少21.1%。全市新增省级重点龙头企业12家，新增市级重点龙头企业39家，辐射带动农户47.7万户。全年农民人均纯收入3817元，增长13%，创历史最高水平。 （三）固定资产投资大幅增长，融资方式呈现多元化。全市全社会固定资产投资完成490亿元，增长58.1%，完成年度计划的107.5%。工业项目、大项目增多，工业项目投资占投资总额的比重达到72%，滨大高速、220国道北外环建成通车，滨州铁路小营至沾化段、黄河公铁大桥及津汕、威乌高速滨州段等建设顺利。企业上市融资积极推进，西王集团实现境外上市融资6.1亿港元。银企合作成效显著，第四届银企合作洽谈会签定贷款合同、协议金额478.32亿元。 （四）“三个亮点”培植成效明显，消费需求逐步走旺。全市完成出口总额12.41亿美元，增长37.3%，完成年度计划的110%。高新技术产业产值达到96.78亿元，同比增长100%，占规模以上工业总产值的比重达到8.06%，比年初提高2.36个百分点。民营经济实缴税金24.98亿元，增长30.6%。全社会消费品零售总额达到179.73亿元，增长15.6%，完成年度计划的132% （五）体制改革取得新的进展。出台了《关于2005年深化经济体制改革的意见》，市属企业改革稳步推进，商贸流通企业以“两退一转”为主要内容的产权制度改革健康推开，改制和破产企业已达企业总数的60％以上。积极推进政府职能转变和事业单位改革，政企分开、政社分开、政事分开步伐加快，普遍推行了行政审批一条龙服务模式，行政效率进一步提高。投资体制改革进展顺利，实施了项目核准制等配套办法。 （六）社会事业全面发展，人民生活水平不断提高。中小学危房改造成效显著，完成危房改造投资2.14亿元，消除危房31.76万平方米。农村“两个体系”和乡镇卫生院改造建设步伐加快，“两个体系”建设16个项目全面完工，被列入改造计划的14个乡镇卫生院已有13家基本完成建设任务。新认定国家级高新技术企业2家，省级高新技术企业11家，全年申请专利271项，新上科技示范项目136项，引进科技人才361人、科技成果231项。全市70家重点废水污染源和21家重点废气污染源均得到不同程度的控制，城区环境空气质量明显改善。人口与计划生育综合改革不断深化，圆满完成年度人口责任目标。城镇就业再就业和社会保障工作成效显著，全市新增城镇就业再就业4.8万人。居民生活继续改善，全年城镇居民家庭人均可支配收入10286元，增长14.2%。 初步核算，2008年全市实现生产总值（GDP）1236.83亿元，按可比价格计算，比上年增长13.1%。其中，第一产业增加值122.69亿元，增长2.9%；第二产业增加值753.67亿元，增长12.3%；第三产业增加值360.47亿元，增长18.8%。三次产业结构由上年的10.63:61.96:27.41变化为9.92:60.94:29.14，其中三产提高1.73个百分点。人均生产总值33610元（按年均汇率折算为4824美元），增长12.6%
什么是发展轴
盐城市城市总体规划成果内容。1、规划范围与期限本次规划空间范围分为市域、规划区、主城区三个层次。市域即盐城市行政区范围，总面积14983平方公里。规划区指亭湖区和盐都区的行政区范围，总面积1728平方公里。主城区指高速公路围合范围加上新兴镇区，总面积423平方公里。规划期限分成四个阶段：近期到2007年；中期到2013年；远期到2020年；远景展望不定年限。2、规划成果内容盐城市城市总体规划成果主要研究并确定了经济发展目标、市域城镇体系规划、城市性质与规模、城市总体布局、城市建设用地、综合交通体系规划、绿地规划、城市特色、旅游规划、生态建设与环境保护、市政公用设施、综合防灾、近期规划、远景发展构想、规划实施措施。具体成果由规划文本、规划图纸和附件、专题组成。3、发展目标经比较分析，我们确定了2020年盐城市发展目标为：全市基本实现现代化，保证良好的生态环境质量，全市建成经济繁荣、科教发达、生活富裕、法制健全、社会文明、环境优美的生态城市。4、市域城镇体系规划根据盐城经济发展速度，2020年，市域总人口将达到821万人，城市化水平达到55%。市域城镇体系的总体布局为“两纵一横、一主两辅”，分别为：依托沿海高速、二O四国道、沿海铁路、通榆运河的内陆城镇发展轴，依托陈李公路、沿海公路的临海城镇发展轴，依托徐盐高速、盐淮公路、新长铁路的横向城镇发展轴。5、城市性质与规模在分析了盐城市区的区域位置、经济发展现状和趋势，确定的盐城市城市性质为：江苏沿海中心城市，新兴工业城市，海洋经济服务基地。2002年主城区现状人口为49.9万人，建设用地面积为48.5平方公里，2007年将分别达到60万人口、71.6平方公里，2020年将分别达到90万人口、107.6平方公里，盐城将成为一个大城市。6城区总体布局盐城市城市总体规划用地范围东至沿海高速公路，南至徐淮盐高速公路，西至宁靖盐高速公路，北至新兴镇区北侧。规划用地范围内形成“一城多镇”组团状空间形态，主城区建设用地保持“团块状”空间形态。 发展方向为：重点向南，适度向西，推进河东，优化城北。主城区形成“一城六片”的总体布局结构，构筑“水绿盐城”、富有城市特色和个性的城市总体框架。主城区划分为城中、城南、城西、城北、河东六大片区。7、城市建设用地范围及用地布局城市建设用地范围为：东至“东环路--新洋港--通榆运河”，南至南环路，西至“小马沟--聚亨路--大马沟--东进路--开发路--蟒蛇河--新洋港--串场河”，北至铁路货站。其中居住用地以实现“居者有其屋，户均一套房”为目标，规划居住用地3190.1公顷，占城市建设用地的29.6%。结合总体布局结构，居住用地主要分为城中、城南、城西、河东四大片区。公共设施用地1126.1公顷，占城市建设用地的10.5%。行政办公用地主要为新的市级行政中心、保留亭湖和盐都行政中心；形成“二个一级中心，二个二级中心，四个三级中心”的城市商业中心结构体系；更新完善现状文化设施，适当扩大规模；改造老城区体育设施，加快市体育馆建设，在南郊新区建设新体育中心；重点扩大市一院、三院规模，在开发大道、南部新区、河东新区各增设一所综合性医院等等。工业用地贯彻“以工兴市”发展战略，培育企业性增长级，充分发挥工业化对城市化的促进作用。规划工业用地2761.4公顷，占城市建设用地的25.7%，按“工业向工业园区集中”的原则，主要布局在城北、悦达、经济开发区、盐都新区和河东分区内。仓储用地规划面积176.9公顷，在铁路货站附近布置综合性物流中心，在城市东部、南部、西部布置3处专业性物流中心，并结合物流中心，设置集中仓储用地。8、远景发展构想远景发展构想展望不定年限。盐城市总体发展目标为：全面实现现代化，把盐城建设成为接近世界发达国家水平的、城乡协调发展的先进地区。城市化水平进一步提高，将盐城建设成为区域性特大城市。精神文明与物质文明同步发展，把盐城建设成为拥有高度完备的基础设施体系和高度文明的全民综合素质体系的新兴城市。城乡建设和生态保护高度协调，把盐城建设成为具有优良生态环境和优越人居环境的绿色城市。主城区人口将达到150万左右，城市建设用地180平方公里左右。城市发展方向：东跨、南拓、西延、北调。主城区形成“一城二片，比翼双飞”的空间形态；以主城区为核心，依托徐淮盐高速公路、新长铁路、盐淮一级公路、盐淮运河构筑经济发展轴，依托迎宾大道、新洋港为生态发展轴，形成通江达海、内引外联的“X”型的大盐城空间网架。9、综合交通体系盐城对外交通有铁路、公路、内河航道、航空。城市客运交通发展策略为：以优先发展城市公共交通为主导，合理对待自行车交通，适度发展小汽车交通，严格限制摩托车的发展。城市道路网络规划为方格网状，城市道路分为三级，即快速干道、主干道和次干道。10、绿地系统与城市特色规划建设14个城市公园，合理布置滨河绿带、 沿路绿地、节点绿地等，在通榆河、高速公路、一级公路、快速路、 铁路一定范围内种植防护绿地，在大洋湾、通榆运河沿线以及开发大道、世纪大道之间合适地段规划建设森林公园。全面挖掘和塑造生态特色、文化特色、景观特色、产业特色，打造“水”、“绿”、“盐”和“新四军红色文化”等城市个性特色。11、旅游规划旅游发展目标是近期将盐城市发展成为全国优秀旅游城市；远期1-2个景点达到国际水平。总体布局为三带一区，即：沿海滩涂自然风光带、通榆河人文景观旅游带、里下河水乡民俗旅游带、盐城旅游服务中心区。12、近期建设规划近期建设规划的规划期限，到2007年。建设重点为：优化城市功能布局和结构形态，改善城市环境景观；调整工业结构；以城市中心区为重点，发展现代服务业，改造传统服务业；合理推进老城改造步伐，加快城市新区建设；以高速公路建设为重点，优化城市交通系统；以改善水环境质量为重点，保护生态环境。主城区人口规模60万人，建设用地规模71.6平方公里。空间形态由“团块状”向“一城二片”过渡。发展方向为“重点向南，适度向西，整合城北，启动河东”。参考资料：
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