滨州土地挂牌,我最近买了一套二手房。房产证已经办好了。土地是
划拨性质土地不允许过户。需要你到土地管理部门申请办理转变土地性质为出让，需要缴纳土地出让金。然后才可过户。 我最近买了一套二手房。房产证已经办好了。土地是划拨土地。我能不能办理过户。需
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土地是划拨地请问什么时候能过户
以划拨方式的土地使用权未经有批准权的人民政府批不得转让。 根据《中民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
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我最近买了一套二手房。房产证已经办好了。土地是划拨土地。我能不能办理过户。需
现在都很少出现土地证了 ， 相关费用其实没多少钱 ， 最权威的是建委问问，
追问
如果没有土地使用证。要是拆迁我们就不能得到相关和赔偿是不是？谢谢你了！
追答
是这样的，一般来讲当时国家是给一些国家机关干部档次的分房那时候是有土地证的，因为中国的体制是土地国有制，即使说房子是你的，土地是国家的，到后来就基本上没有土地证这么一说了，如果是农村的话土地是属于生产大队的，这一款非常复杂的，如果有土地证的话最好是把它给过户了，因为咱们天朝你是知道的，政策天天变，防患于未然。置于资料大致就是原土地证，房本。房子过户证明，户口本，身份证，最好带着结婚证，大致都是这么回事，我做二手房买卖2年多
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