房贷可贷到100岁？开发商和银行才不会做赔本买卖

南宁有一部分银行的房贷就可以逐渐的延长到80岁，在之前一段时间同样上了热搜，但是南宁的一个开发商在2月15日的晚上马上就发大招，其中有一部分合作的银行可以贷款到100岁。开发商后来表示没有任何的海报宣传，早就已经撤销了广告，但是对于100岁贷款很多人都在讨论。 多个银行都表示现在房贷最长的时间为30岁，贷款到期日一般不可以超过70岁，也有一些规定，可能是不可以超过60岁。比如贷款人在40岁之下选择申请贷款，那么贷款30年基本上没有问题，可如果贷款人早就已经50岁，这就意味着只能够选择贷款20年。银行如果把贷款的期限逐渐的拉长，这也能够有效贷款更多的时间。
比如贷款人现在已经70岁，最多贷款也仅仅只是10年，这也就是我们所说的80岁贷款，意思并不是说在80岁的时候照样还可以贷款。南宁那一张受到大家关注的海报下面也会有一行小字，子女本身就属于共同借款人，最长贷款就可以达到100岁，简单来说，如果贷款人根本就没有活到100岁，剩下来的这些全部都由子女来还。
比如贷款人今年70岁，和子女之间一起选择成为借款人，贷款30年的时间正好是100岁，如果贷款人在80岁的时候突然的去世也无需过于的担心，剩下来的房贷全部都会转交到子女的身上。想想也是，中国人均的寿命仅仅只是78.2岁，银行还有开发商，根本就不可能会去做一些亏本买卖。 根据相应的报道银行还有开发商在整个操作的过程中，对于年龄也会有着一个严格的限制，比如子女年龄不应该超过30岁，贷款人年龄不应该超过70岁，而且还需要看银行流水还有收入。能够真正符合百岁贷款标准的少之又少。为什么要选择推出？这无非就是一种营销，仅仅只是用一张海报就能够获得这么好的传播效果，只能够说黑红其实也是一种红。
2021年南宁也会因为第1套房贷的平均利率直接超过6%成为全国第一，那么这两年南宁的楼市到底经历什么呢？疫情还有投资客的离场，这就导致曾经比较火热的南宁楼市已经迅速的降温，在取消限购，降低首付还有补贴契税的多重刺激手段之下，南宁的楼市也没有做出任何的改善。这是一个并没有太多优势的弱二线城市，房价的收入，相对来说在西南地区是最高，南宁的确就会通过这种方式来有效吸引所有人去买房。
在经过南宁之后，成都宁波，杭州等城市也同样会选择放宽房贷的年龄限制，有一些可能就会把年龄提升到75岁到80岁，也有一些可能就会把贷款的上限逐渐的提升到90岁甚至95岁。那么各大城市都选择你追我赶，这是否也就是一舆论压。是告诉大家，如今正好是一个买房子的最佳时机，不赶紧选择下手，到底还在等待什么？这种贷款的方式其实现实操作性非常的小，参与的基本上都是一些比较小的股份制银行，然后结合房产中介圈子的那一句话，疫情三年的时间房价仅仅只需要一个星期就能够回来。 国家统计局在经过统计住房的销售情况，就可以看到一线城市整体上涨的趋势比较缓慢，但是今年应该就是一个大好的楼市之年。按照以往的走势，基本上在春节之后整个楼市就会出现一些小阳春，但是仅仅只是通过第1个月就判断接下来的风险，会不会有一些为时过早。从另外一个层面来看，伴随着人口老龄化逐渐的到来，对于服务，对于银行产品也会提出一些不一样的要求，因此逐渐的放宽最高年龄限制必然就会成为一种大势所趋。但不管怎么样，这些年来因为经济的影响，大部分人的口袋都已经逐渐的减少，所以就算想要压榨也未必能够压榨到吧。

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