杭州男子买房后悔舍弃5万定金，这个决定明智吗？

也有一件事情在浙江杭州发生，有一个张先生就决定在杭州买房子，考虑到在一个小区中，自己的妹妹还有哥哥以及父母都在这里买房子，因此就联系中介公司，想要询问一下这里有没有一些正在出售的房产。张先生在外地已经工作了一段时间，因此就决定回到杭州定居，对于家人居住的这个小区还是比较满意的，双方签订购房意向书之后，缴纳了将近4万元的定金。当时商谈好的房屋价格为405万等同于每平方米4.5万，张先生还是比较满意的，但是后来就得知这个小区的平均价格基本都是在每平方米3.7万，因此就决定选择舍弃5万元定金。 张先生找到卖家希望能够协商处理这一件事情，让卖家把每平方米的价格适当性的下降，可是卖家根本就不愿意接受。大家认为自己的装修是精装修，价格根本就不便宜，看房的人不少，不需要选择降价处理，因此也只是让张先生自己去考虑。这个房子是不错的，可是对张先生而言没有办法接受这个单价，如果没有打算继续的签合同，就只能够放弃之前缴纳的5万元定金。 在二手房交易的过程中，买房人付出第1笔钱就是定金，同时这也是卖房人拿到的第1笔钱，张先生支付5万元定金，两人之间才成立了购房协议，再接下来还需要把剩余的房款支付。张先生在考虑之后就决定舍弃这一笔钱，因为从小区的均价就可以看到，基本上每平方米的价格就已经超过8000元，即便装修的费用在40万元，也同样有将近几十万元的差价。
有一些理智的网友表示，张先生虽然损失了5万元的定金，可是却能够有效避免在后续一段时间房产逐渐下降，前景下所造成的损失，在经过分析之后会发现，这还是一个比较明智的做法。也有一些网友马上就做出了反驳，这个小区的价格并不是固定的，对于居住在环境不错的房产，很有可能在接下来一段时间进入到回暖的阶段。加上卖家精心的装修，很有可能就会赚回钱，这还并不需要去损失定金。 短期内可能根本就没有办法确定，这到底是卖家的损失还是张先生的损失，因为张先生或许可以找到比较合适的房子，而这个卖家也未必就没有办法卖掉房子，可能就会找到更加想要的买家。
这件事情之所以会走上热搜，是因为大家一直都在讨论房屋的价格，因此就会比较关注这些有争议的话题。对于中国的家庭来说，房产真的是一种刚需，是生活的一种幸福保障。
定金和订金有人会把这两者混淆在一起，其实简单来说，“订金”不是法律上的“定金”，在签合同时却经常性的使用，这两者的意思还是非常明显的在合同中，如果写的是订金，这也就意味着如果其中一方违约，另外一方就没有权利要求对方返还。因此在这一次的合同中，如果卖家想要毁约并不打算出售房子，这其实就是不履行约定的债务，需要给予双倍的定金返回。
张先生在找到卖家协商之后没有结果，就只能够按照定金罚款的规定，然后去承担5万元的损失，这里就提醒大家，如果有心配置房产，对于周围的均甲就必须要有深入的了解，千万不要去听信一面之词。和卖家沟通的过程中还是要保证自己的利益，毕竟一套房子很有可能就是整个家庭的所有积蓄，无论在什么时候都应该理性的决定，这才是非常重要的。

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