“双11”购物节，部分楼盘网上促销，受益者到底是谁？

第二个受益者是刚需客户，不介意比如说顶楼底楼这种，有老人居住可以选一楼，年轻人买个顶楼也没问题，减少首付和月供的购房成本，再说现在很少有顶楼漏水。

首先受益于房地产开发商。众所周知，今年以来，很多大型房地产企业都在进行降价促销，比如广西桂林碧桂园，万达的一些楼盘也在进行打折促销。降价促销的目的自然是为了加快资金的筹集。今年以来，已有400多家房地产企业破产。根本原因是资金链断裂。因此，房地产开发商可以通过双十一购物节的推广，加快资金回笼，缓解资金紧张。

的第二个好处是互联网电子商务平台。中国有句老话，没有利润就不能早起。由于电商平台已经退出，并在网上购买了特价商品房，这肯定是有益的。电子商务可以在销售环节获得收入，拓展自己的电子商务产品类别，找到收入增长点，这对电子商务本身是有益无害的。

的最终好处是消费者。网上买房不像买衣服。下单后会寄回家。事实上，在线销售在信息发布中起到了一定的作用。用户通过电商平台了解这些房屋的情况后，仍然需要下线查看房屋、签订合同和申请贷款。然而，通过这个模型，客户可以更透明地了解房子的情况，提高用户的匹配程度。虽然有一些特价房，价格这么低有一些原因，但对于用户来说，他们可以接受某些方面的缺点。通过这个渠道购买他们需要的房子也是一件好事。

因此，在双11购物节期间在网上卖房子是一件非常好的事情。它可以使三方都受益，使房地产销售更加透明，使房地产企业与客户之间的联系更快，有利于房地产行业的健康发展。

但事实上，网上售房并不新鲜。许多房地产网站实际上也有类似的服务。但房地产网络起着中介的作用，房地产中介在房地产网络上发布上市信息，相当于通过两层中间。同时，利用双11购物节的普及，双11电商的售房模式更高效，信息更真实，关注度也更高。

天猫、京东、苏宁等都开始卖房，其中天猫上线了143套深圳房源抢拍。京东将在70城联合超过200家开发商。

房子依然具备地域垄断性，如今比较合理的网上房产直购方式依然还是司法拍卖，因为这里面有一个酝酿的过程，购买者有时间对目标资产进行调查，包括地理位置，房屋质量，房产权属，费用拖欠情况。虽然相对来说新楼房问题会少很多，但是你无法抛开房地产是一种不存在同质化的商品。你在图片上看到的，和你实际买到的往往是两回事。

当然，我们要呼吁一种房屋的估价第三方系统，比如美国的zillow。国外有一些公关网站会对房屋的整体级别进行估测，并给予综合的土地评级。又或者，他们的房地产信息更加透明。

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