什么是房地产税，如何实施？

最近一段时间虽然楼市降温十分明显，但是实际上房价却没有得到多大的下跌，所以普通老百姓还是期待着房价的进一步下跌。如果说在一系列政策之后什么东西能够让房价下跌的话，那么一定会是房产税了，所以大家对房产税相关消息就非常关注。每次市场上只要出现关于房产税的一点动静，那么就一定会引起大家的激烈反映。那么为什么大家这么关注房产税呢?首先就是因为不管从哪一方面来说，未来大家都希望通过房产税来降低现在高高在上的房价。对于普通老百姓来说，现在的房价早就让他们买不起房了，所以他们关心的是房产税能否为自己带来好处。这对中国现在房地产的整体行情有着重大的作用，所以说房产税是能够降低房价的，最不济也不至于让房价再次暴涨起来。与其说大家关注房产税不如说大家关心的是自己的利益。因为大部分人都是普通的老百姓，老百姓都希望通过房产税来降低房价，早日实现自己的买房梦，所以大家还是希望能够买房的，但是现在房价这么高，大家很难买的起房，所以自然希望房产税能够把房价降低下来。老百姓一直都是不喜欢任何税收的，但是却这么关注房产税这也只能说明现在大家真的承受不起高房价了，宁愿多交点税也不愿意面对高房价。而房产税到底能不能降低房价，大部分还是认为可以的，但是对于房产税的效果如何，我们还是需要等到房产税实施之后再来下定论。那么你认为房产税的出台能不能降低房价呢？

房地产税首先是税收的一种，那么就具有其基本性质，即是为政府的公共服务提供资金支持。2017年12月20日财政部长肖捷在《人民日报》上发表的署名文章，人们又把房产税征收又提上了热点。

首先，房产税谁应该交谁可以不交

在这方面，有学者认为，房产税既然是税收的一种，那么就是提供公共服务的，不管是什么产权，既然享受了公共服务或者想享受更好的公共服务，都要缴纳房产税。

第二，房产税怎么交

业界一直有两种说法，就是从价征收和从量征收。从价征收即是按照房屋的价值征收，从量征收即是按照房屋的套数征收。学者们普遍认为从量征收的观点有所矛盾，因为同样享受了公共服务，那么都要交房产税，但是第二套房的又享受了很少的公共服务，从资源税的角度来看，第二套房反而应该多缴纳房地产税。

从价征收是当今世界的普遍做法，房屋的价值大就要缴纳更多的房地产税，反过来享受更好的公共服务和配套，再用优质的公共服务来吸引居民前来置业，房价就比较高。

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