在云南丽江古城开一家客栈需要多少钱？

本人在丽江开了几年客栈，作为一个民宿经营者，不敢说对这个行业非常了解，只想谈一下自己的一些浅见；希望对你有帮助。

客栈行业，不同于酒店或者青旅，是介于这两者之间的一种存在。因为客栈是需要“管家服务”和“经营者魅力”的，；前者需要大量的人力培训和资金支持，后者则需要经营主有丰富的阅历和人脉，当然资金更不必说。

酒店或者青旅有共同点，就是间夜量（床位）均高于客栈，虽然单价偶低于客栈，但是胜在渠道多，可容纳性强，不论商务出行，组织年会，自驾车队，旅行社合作，还是徒步穷游，美院写生，机车骑行等等，都比客栈更具优势。所以题主如果真有这样的打算，需要知道以下这么几件事：

一：期望几年内收回投资？（不问投资额，那是您自己的事儿）

二：自己是否有某地可持续的人脉资源？（这点很重要，前期靠这些撑起日常流水）

三：是否有切合实际市场的独特主题？（反正丽江几家大的连锁客栈，以“花”为主题的都火了）

四：有没有做好交学费的准备？（比例一般是投资额的1/5，而且这绝不是危言耸听）

五：题主是否有设计经验或专业技能？

我打算卖掉我的资产，在古城丽江开一家民宿。我要过一种闲散的云和野鹤的生活。幸运的是，在我研究这个计划时，我遇到了一个朋友，他在朋友的聚会上卖掉了上海的房子，在丽江开了一家客栈，然后来到长沙玩。我私下约他出去体验一下。当我告诉他我的想法时，他立刻笑了。问我，你下一步想去他的店吗？然后，在和他聊天后，我得知他在古城丽江开了别人的店，这是一家非常文艺的客栈。当时，转让费为100万，包括所有装修和设备，租金为每年20万英镑。大约有12间带一个小院子的房间。其他水、电、劳动力和其他费用可以估算。我没有详细问他。

他告诉我很难把钱赚回来。第二个原因是人们太累了。工作人员不够细心和体贴，因此很难提高店铺的声誉和赞誉，所以他经常独自上阵。有时客人在半夜来时，他必须在上床后马上起床，并安排处理。有时客人喝醉了，在客栈里发出很大的噪音，他必须解决这个问题。就这样，我听了他很长时间，最后他苦笑着说：他心里真的很紧张。如果佛教体系也能做些什么，我会把它交给员工。但这总比住在客栈好。为什么要开旅馆？听了之后，我立刻醒了。

让我明白，人们拥有梦想是没有问题的，但不要盲目追随。永远不要在你不太了解的领域投资。

回到主题，开一家客栈。只要位置合适，你就赢不了几百万。如果你已经做好了所有的准备，并且有一个好的营销计划，你可以试试。相反，去你该去的地方。不要想太多。

给你答案，姐们大约五年前丽江做客栈，房东直租，前后院子，客房7间加自住、员工房、储物、接待等大约300平。当时她投入300万，从那以后天天喊亏钱，16年过年期间去住了半月，看到真实情况确实一般，前不久竟然找我借几千块。别说赚钱了，本钱都不知道何时能赚回家，能让自己每个月有饭吃，客栈还能开下去就不错了。图是实际图，刚从她微信上扒下来的。

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