二手房买多层好还是高层好？

如果不考虑价格的话，当然多层好。

中国《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑。

与高层相比，多层好在哪呢？

1，容积率低。如果是普通的多层住宅小区，它的容积率大多在0.8-1.2之间，而高层住宅小区的容积率大多在1.5-4.5之间。多层在上下班高峰时也不会出现排队进小区的情况，而高层早上上班电梯可能就要等上十分钟。

2，公摊面积小。

根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定：4-6层为多层住宅；7-10层为小高层住宅（也称中高层住宅）；10层以上则为高层住宅，有高层塔楼、高层板楼。那么，对于我们普通民众来说，到底是多层好还是高层好呢？今天小编就跟大家分析一下高层和多层的区别。r

高层与多层的优劣势对比：r

1、高层公摊面积多于多层r

多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。r

2、高层建筑质量高于多层r

【多层和高层的抉择】

很多人会去纠结买多层住宅，还是高层住宅！这也是买房者经常会碰到的问题之一，两个品种的优缺点会让初级的购房者无所适从，试着解答里面两个关键性的问题：

1、采光

很多人会告诉你，高层的采光好，多层的采光不好，这是非常错误的认识！真实情况是，在一栋高层建筑里，高楼层的房子采光好，而低楼层的有可能会出现采光问题；而在一栋多层建筑里，完全不存在任何采光问题。

采光即日照，影响日照的最大因素是该建筑前面那栋建筑的高度，通常的小区规划，多层肯定是在前排，高层在后排，这样的多层和高层都不会有采光问题；反过来，高层在前排，多层在后排的，才会出现多层的采光问题，但是并不存在这种做法，这是非常糟糕的规划设计，土地利用率严重浪费的一种做法。

尽量选择多层 得房率高 现在政府安装电梯了 高楼层也不是问题了

不管买二手房还是新房，坚持一个观点：地段，地段，还是地段。

家有老人买低层，行动方便，都是年轻人买高层，空气好蚊子少。

这个要具体看的，目前开发商建多层的很少，毕竟土地成本太高啊。那么二手房的多层基本是老房子，相对比较破旧，然后基本没有电梯的。老年人居住基本会选择底层，毕竟爬楼比较吃力。高层也要看多高，如果11层这种小高层，或者18层这种高层也是很不错的，有电梯，公摊相对少一些。环境、房龄都会新一些。如果那种20层以上的超高层还是尽量少考虑吧，公摊太多了，成本花那么多，实际面积那么小，真的很不划算。

总之一句话就是适合自己的房子就是最好的。

这个没办法，这么简单的是多层好还是高层好。跟你个人的身体条件以及兴趣爱好，还有周边的环境地段等等

主要看家庭成员主体了，如果老人多不适合高层！当然有电梯可以，但是物业要好！太低空气和噪音会不好

多层好！