我想租一块土地搞养殖，请问怎么办问：沂南我想在沂南县租一块土地，搞养殖，请问我应该找谁？

自己承包什么土地？国家红线自己是要知道？养殖什么？国家政策是否准养殖？问题太多了？不是想养什么就可以养殖什么…最好去农业农村局了解一下养殖什么品种和土地问题，自己知道后再决定。

现在租地价格很高，很多地方要1000元一亩，也有要一千斤麦子的，最好去盐碱地这里的价格很低，低的你怀疑人生，我们这里好多盐碱地，一亩地100元，反正种什么都不行，已经闲置好多年了，这里的老百姓只要给钱就行，还有50元一亩往外出租的，闲着也是闲着，大家说对吗？

去盐碱地租地什么也不用考虑，根本就没有人搭理你，上面全是茅草、什么作物没有，一棵树你也找不到，根本无法栽树，就是荒草，所以价格最便宜，如果是老百姓的良田肯定价格高的离谱，很多老百姓还不愿意出租，他们喜欢种地，不种地感觉很失落。

也不是都是盐碱地，也有老百姓的良田，牧原在我们当地搞养殖就是租的老百姓的良田，一亩地1000元，占地几百亩，也是一笔不小的开支，关键是人家形成了规模，这些都是小钱，毕竟去年赚了1000亿，对人家来说就是小儿科 ，大家说对吗？

租土地必须签合同，很多时候老百姓很难缠，你发财了，他们找事多要钱，现在的老百姓很不实在，尽量不要让当地的老百姓去里面打工，他们捣乱，这一点很重要，只要和老百姓签完合同就OK了，其他什么事没有。

租老百姓的土地你只要按时拿钱就行了，也没有什么事，拖欠租金老百姓肯定不愿意，弄不好堵你厂门，就是这么简单，其实租地根本就没事，只要你每年都按时拿地租就行了，大家怎么看。

想搞养殖，租土地要注意哪些方面的问题？

先来看一下你所说的情况：你是现在在网上看了一块地，打算过两天去看看。但是地主不在，只有中介在。也不知道土地真实属性。山地，说是有500亩，一亩一年20元。不能种植，只能养羊。我也计划养羊，没有任何经验，去看需要关注哪些方面的信息？租来放羊是否可行？

因为我在广州这边也租过几次鱼塘，所以来说一下我个人的看法，首先来说一下租来养羊是否可行这问题，是否适合养羊还得自己到现场看了才好说，这主要看交通、水电及周围环境来论。或者说你在那里养羊之后会不会影响到原有居民的日常生活或是否影响到周边农户的日常生产，如果对他们有影响则建议你不要去趟这水，要不做为一个外地人来说是很难做下去的。

再来看一下租地时要注意的地方，首先你确定要租之后一定要与土地的主人去签合同，如果是通过中介的话也一定要有地主所写的具有法律效应的委托书（地主委托中介去租）才行，以免之后出现不必要的麻烦。

同时要看土地的使用性质，例如这块地是否可以作为养殖用地、这块的现在的主人是从他人手上承包下来的还是从村集体中直接承包下来的，承包期还有多久，这些一定要先了解清楚以更你承包之后好规划。

要看你要租的山地在什么地方，是否可以养殖不然兴冲冲的就签了合同到头来不可以养就白高兴了。

先不说能不能养殖，就说一下租地最长见的问题和注意事项。

1、先搞清楚这山地所在的地方这么大面积是个人的、生产小组的还是村委会(社区的)。

2、你说不是和山主签合同，哪就是和租出来的人谈转租事项一定要看到原合同里面的内容有没有写明能否转租，现在很多人聪明了特别是大面积租山地的都会写明不让转租的。

3、租金问题要去资讯一下懂法律的人按你现在的物价你说是20元钱一亩我个人感觉低了别以为赚了便宜，

我觉得你要注意以下几个方面的问题：

一要查看承包经营权证书，看清证书上的有关内容，比如：所有权人、承包期限、到期时间、承包面积、承包费用、是否涉及转包等问题。没有承包经营权证书的有点悬。

二要查看承包合同，要到所有权人处也就是村委会或村民生产小组，了解是否存在承包纠纷、承包费用缴纳情况、承包费用约定下步变化承诺。合同有纠纷的不可靠，有许多村合同没有纠纷照样村民闹事影响承包经营等现象。

一,从径济效益考虑是否租与不租你自己决定,二,应该注意对土地不能有永久性破坏三,如果是耕地不要改变农业用途

建议先看看对方是否办了承包经营营权证？如果合同限定死只能养羊可能也会受到很大约束，还要注意经营期限。

搞养殖来租土地一般有三个用途，一是来建设养殖棚及配套的饲料存储场地、防疫室、工人居住厂房等设施，二是用来作为活动场地，三是用来种草或者青储玉米等作为养殖的饲料来源！

作为用途三，一般不会出问题，只要不是粮食核心区中基本粮田，一般都让种草！作为用途一和二要千万注意以下几点：1.你的建设规模需不需要环境评价，上规模的养殖场都需要环保评价，否则不让建设；2.你建设的土地是否在水源保护地的单位内，如果在，则不能建设；3.土地距离人员居住地的距离，太近的话，以后纠纷会很多！

如果不存在上述问题，选择土地时候应最好选择，水源、电力等基础设施方便的地方；选择远离村庄的地方，有利于防疫；选择周围要预留一部分土地，用来处理养殖的粪便！

这是我个人的一点看法，仅供参考！

农业有风险，投入需谨慎！