实体经济越是困难，各行各业越是困难，房地产就越稳当，房子就越是好卖。这是客观规律，不以人们的意志为转移。

房地产如此硬气，房子偏就这么好卖，凭什么？就凭4点：1、房地产是我们的支柱产业；2、房子是我们的核心资产；3、房子是人民币发行的信用锚；4、房地产是逆周期调控工具。

1、房地产是我们的支柱产业。

房地产是我们的支柱产业，关系上下游无数产业的生存与发展，创造了大量的GDP和就业岗位。

2020年，国内土地使用权转让收入超过8.4万亿，在地方财政收入占比超过44%。如果再加上与房地产相关的各种税费，房地产对财政收入的贡献超过10万亿。

2、房子是我们的核心资产。

统计数据显示，超过77%的国内居民家庭资产在房地产上。

经济越是差，各行各业越是难，愿意当“赌徒”的就越少，愿意做“守财奴”的就越多！所谓的不求前进多少，但求守住财富即可！而买房就是保守的一种理财！

01、房产的避险优势在经济困难时候无与伦比！

去年疫情最困难的时候，国家释放银行体系间资金流动性，并要求商业银行加大向实体经济发放经营贷的力度，目的是扶持实体经济度过难关，并在复工复产后，能有足够的周转资金扩大生产经营。

受此影响，各大商业银行开始执行国家政策，加大力度向区域内的中小微企业和个体工商户发放经营贷款！包括提升贷款额度，延长贷款期限，执行优惠利率，等等。

但是，到4、5月份的时候，部分资金“进补”的城市房价开始大幅上涨！比如，深圳！一两个月时间涨了15%左右，监管急得喊出了“严惩炒作”、打击“囤积居奇”的口号，并在随后开始严查经营贷资金流向。

在这轮严查中，有个银行的工作人员，说了一句意味深长的话。她说，她们银行真的希望贷款的企业主把钱拿去买房，不希望他们投入生产经营。因为贷款买成房子了，银行至少还可以在借款人不能还款时处置房产，还能要点钱回来；要是把贷款投入生产经营亏了，可能连泡泡都不会冒一个，银行找谁要钱去？

为什么各行各业都很艰难，房子却很好卖呢？我个人觉得原因可能有几下几点：

第一，房子是必需品。居住是人类最基本的需求，所以不管在什么时候，房子都可以说是刚需品。而且就现在来看，不仅仅是居住，房子跟很多其他东西联系在一起，例如教育和婚姻。现在如果没有房子的话，不管是结婚还是小孩子上学，都会存在巨大的阻碍。因此不管在什么时候，房子都是很好卖的商品。

第二，房子能实现财产保值功能。通货膨胀是现在所有人都面临的一个现实问题，如果不找到一个合适的投资渠道，钱在手里只会变得越来越不值钱。而对于普通人来说，房子就算最好的投资渠道，既简单又安全。虽然说这几年因为楼市调控的原因，房价涨幅受到了限制，但实现财富保值的功能还是没有问题的。

房子绑架了银行和人民的钱袋，

银行钱都贷给了房子做实业的贷不到款，人民的钱都去买房子还贷款没钱消费了。

所以实体不赚钱，买房子吧

不是各行各业都很难，而是有的行业很难；不是房子好卖，而是有的地区房子好卖。

2020年最大的一个趋势是分化，因为疫情的到来而迅速增大的分化。

首先就是行业的分化，2020至少有一个月的时间，大部分人是必须宅在家的，虽然大家共同经历疫情，但是那一个月有的人有收入，有的没收入；有的人降了工资，有的人还涨了工资。餐饮行业的从业人员基本都在家无收入，但是超市、快递的工作人员忙的脚不沾地。有的企业发展受到影响，员工工资下降；有的企业逆流而上，工资反而涨了。宅家一个月，很多线上办公火了，很多游戏赚了。

疫情结束之后，分化就明显了，有的行业迅速复工恢复元气，比如美容美发，即使提高了价格，但是大家还是排着队去；有的行业备受打击，比如电影，大半年没开工，比如旅游，从全国缩小到全省。

其次就是房地产，很多一线城市的房子涨价：

1 房子是分为刚需和改善性住房，刚需房每年都有很大一部分市场，然后就是改善性住房，现在人对环境要求更高了，对生活品质，居住的舒适度更高了，所以也有不小的一个市场。

2 房产是一个重要的支柱性产业

3 现在孩子读书，工作调动等，都需要买房子

4 一个家的观念深入人心

5 房子是保值增值的资产，变现快，有助于换房。

对于中国人而言，房子就是硬通货跟黄金成正比。

对于普通老百姓而言，房子，婚姻是头等大事。