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如何鉴别集体土地和国有土地？拆迁补偿时又有哪些区别？

2021-04-16 07:57爱问

简介国有土地和集体土地有什么区别,如何鉴别集体土地和国有土地？拆迁补偿时又有哪些区别？:国有土地与集体土地的区别是十分清晰的。大体上说，城市、工矿、军事、商住、大型水库、铁路、公路、机场、国有林场农场草场等都:-国有土地，鉴别，拆迁，补偿...

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国有土地与集体土地的区别是十分清晰的。大体上说，城市、工矿、军事、商住、大型水库、铁路、公路、机场、国有林场农场草场等都是国有土地。集体土地一般地处农村，用于农民农业林业生产和农民居住、农民服务的土地，基本都是集体土地。可以这么区分：城市建成区里面肯定没有集体土地，城市发展规划区里面还没有通过征收的土地仍然是集体土地，一旦通过了征收程序，它就变成了国有土地。农村也不全是集体土地，有的过去通过了征收程序的土地比如乡镇集镇占地 ，有的历史以来就不是集体土地比如国有林场农场，有的重点工程建设征收的土地等属于国有土地，其它基本上就是集体土地。具体地块可以在国有产权登记机关查询。

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国有土地包括有城市，矿区，森林，海洋，水库，河流，公路，铁路，以及所有的国土部门备案征收过的公共场所，工厂，学校，医院，住宅区用地。

集体土地仅限于同一行政辖区内，农村经济组织管理的村民宅基地，耕地，水塘，山林，等法律规定以内的农村土地。在拆迁赔偿过程中，国有土地是国家己征收的土地，集体土地是国家没有征收的土地，二者之间赔偿相差甚远，集体土地不能上市，国有士地可以上市，集体土地必须交纳土地使用款和占用税以后方可上市，在拆迁安置房问题上，国有土地上的商品房按拆迁面积安置，集体土地按农民户口人头安置。

各地的拆迁情况复杂，有的城市商业性的拆迁，一般由开发商和村集体协商解决，地理位置优势的城市郊区，开发商为了抢占先机，也会采取一些参照城市商品房的赔偿方案是双方自愿的市场行为。

Tags：国有土地和集体土地有什么区别国有土地,鉴别,拆迁,补偿

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