同时进行是可以的，运气好的话两件事能接上，拿到卖房房款刚好交新房，这个情况在我身边就有；

根据青岛市规定，4.18以后网签备案的房子，在取得房产证后5年内不得交易，你得看看你手里的房子收不收这条限制；

如果你不受限购令的影响（有户口或者有社保），在青岛市可以买多套房子，最大的区别就是房子越多、贷款利率上浮，为了规避利率上浮，所以很多人采取第1条的办法，身边人亲测可行

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下面是更多关于青岛限购令细则的问答

青岛限购，刚卖完一套能接着买房吗？有时间限制吗？

有限制，从对方过户后必须五年，以前是二年，今年更改为五年。

在青岛开发区原来有两套房，后来卖掉一套，现在是否可以再买一套

可以啊，只不过二套房首富高些现在。黄岛好地方啊以后肯定升。（隧道出口那有地铁规划）

外地人在青岛买房需要什么条件

2017年3月15日，青岛土资源和房屋管、青岛市城乡建设委员人民银行青岛市中心支行、中国银行业监督管理委员会青岛监管局、青岛市住房公积金管理中心联合发布《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》，2017年3月16日起实行限购限贷政策。

一、在市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同）内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市（六区四市，下同）连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；

对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。

补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

二、首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

三、经利率自律机制研究通过，在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

本通知自2017年3月16日起正式实施。

跟青岛上次限购政策相比，本次限购政策发布部门之多，非常罕见，可见在两会的最后一天政府落实两会精神的决心和力度；同时本次限购政策涉及了贷款方面，是联合金融机构的系统性调控；最后的时间规定明日正式实施，没有结束日期，可见本次调控的周期还是最终要看市场情况。

限购的范围是这样：

限购房产范围：市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同）内；目前看四市（即墨、胶州、莱西、平度）是不限购的（胶州据了解，非胶州本地户口网签需要排队）；

对于购房客户：

外地户口在青岛近两年内有连续12个月以上社保或者个税纳税证明，家庭可拥有一套房产；

以上条件只要家庭（夫妻双方和未成年子女）中有一人符合就可购买房产（前提是资金充裕）

看限购的同时别忘了限贷，贷款有限制比例和次数，未成年子女也是不能申请贷款的，需要特别注意。

商贷

首先还是市区范围内购房

首套贷款执行3/7贷（首套2/8贷消失）；

二套执行4/6贷（二套3/7贷消失）；

三套及以上停止贷款（跟之前相同）；

当然目前青岛的购房贷款利率基本执行的是上浮10%—15%，甚至个别银行上浮40%。

公积金和组合贷款

首次和二次公积金贷款，一手房首付由20%提升为30%；

首次和二次公积金贷款，二手房首付由30%提升为40%；

公积金相对变化不大，分别对一二手房提高了一成首付，主要是针对组合贷款，因为公积金贷款额度是有上限的，相对于目前的房价，影响在客户能够接受的范畴；商贷的部分影响就很大了，因为“套”和“次“”的界定完全不同。

补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可，也就是客户补办社保和纳税是不能用来购房的，必须是正常工作正常缴纳的才可以；

1.那么如果我近两年内社保中断了，累计12个月可以吗？

不可以，必须连续12个月

2.那我如果2016年1月-2016年12月有连续12个月社保，目前在找新的工作还没有社保可以吗？

目前看，可以，政策特别提到2年内，没有说购房之日倒推连续12个月，也就是允许这种情况，不然没有必要提及2年内这一概念。

补办社保和纳税，不予认可，可以说相比上次限购政策相当严格，对于外地客户来讲只有正常缴纳方可使用，本地客户没有提及社保和纳税要求。

对目前来讲，已成交客户会有部分陷入两难的境地，已经买房，但是后续手续还没有开始办理，被政策限购限贷，后续应该怎么处理的问题，目前看有以下几个办法；

1.正常落户：积分也好，人才引进也好，有了本地户口可以购买；目前青岛的租房落户政策也在1月9日发文，细则还未刊发（待继续关注）；

2.单身的选对象时选一位有购房资格的，本地户口或者外地户口有社保或纳税的：

3.正常投社保或者纳税，等12个月以后购房；

青岛再次限购，因为买的房子未满两年，刚办了购房资格证明，还没有网签，还有购房资格么

记得 曾经看过 一 个公 众 号 上 “ 江苏 建 筑 律 ”好像 这个， 锦天 城 的王芳 律 师 团 队 发布 的 ， 这 种 情形下是 可以解 除 合 同 的 ，不 需要 承担 违 约 责 任 ， 因为 这是 政 策原因 导致， 你 没 有 过错 可 以要 求 定 金返还。

在青岛市买房子：朋友户口是外地的，他在青岛有一套套一房子，想再贷款买一套政策允许吗？

有钱你买几套都可以。

到的话~第二套房贷新政规定，对已利用贷款购买住房、又申请购二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

青岛限购令什么时候结束

一时半会结束不了。

青岛限购令，本人已经拥有二套或以上的房产，还可以在购买房屋吗？可以贷款吗？现金买卖可以吗？

不可以

在青岛2019年什么时候买房是最佳时机？

我觉得上一个回答的是高人，马克一下，等时间过了回看此贴