简介：青岛汇文智办公用品有限公司成立于2014年11月14日要经营范围为批发、：用品、文具用品、用品、音乐器材、电脑及配件、电子监控、电子产品、摄影器材、家具、通讯设备（不含无线电发射及地面接收设备）公共安全技术防范工程等。

法定代表人：栾婷

成立时间：2014-11-14

注册资本：200万人民币

工商注册号：370211230183515

企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

公司地址：山东省青岛市黄岛区镜台山路（原兴海路375号）-

下面是更多关于青岛办公用品的问答

商业用房和办公用房有什么区别？

通讲，商业用房是用来开生意的以及写字楼；用房是用来办公的。

商业用房：

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。

商业用房的土地使用年限为40年。

办公用房：

办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

商业用房的土地使用年限为50年。

扩展资料：

根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》（中办发〔2013〕17号）有关大力弘扬艰苦奋斗、勤俭节约优良作风，认真贯彻落实中央八项规定精神。

2014年11月24日，国家发展改革委、住房城乡建设部同有关部门在深入调查研究和广泛征求意见的基础上，对1999年颁布实施的党政机关办公用房建设标准进行了修订。

对比1999的标准，在中央机关方面，新标准处级及处级以下增加3平米。在省级及直属机关方面，新标准则正局级和副局级增加6平米，处级以下增加3平米。市（地、州、盟）级及直属机关和县（市、旗）级及直属机关的，所有人的使用面积全部增加，其中，市（地、州、盟）级副职与县（市、旗）级副职每人增加面积最多，为12平米，市（地、州、盟）级正职与县(市、旗)级正职每人增加10平米。

党政机关办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑等，不得占用风景名胜资源。同时，办公用房建设用地的绿地率不宜低于30%，并应满足当地城乡规划和建设有关绿地的控制要求。绿化植被应采用本土植物，不得移栽大树、古树，以降低绿化成本。

此外，党政机关办公用房室内环境应符合公共建筑节能设计标准的规定。其中，办公室冬季采暖设定温度不应高于20℃，夏季制冷设定温度不应低于26℃。

参考资料：百度百科_党政机关办公用房建设标准

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请问商业用地和办公用地有何分别

一、使用年限不同

商业土地使用权最高年限为40年，住地土地使最高年限70年。要想把商地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。

办公居住用地使用权70年。

二、土地性质不同

商业用地只能建商业建筑，住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同，其相应的控制性指标，包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。

行政办公用地将原国标“行政办公用地”缩小范围，仅包括党政机关、社会团体、事业单位、群众自治组织等非营利性设施用地，市场经济体制下转轨为商务办公的设施用地则归入本标准分类的商务设施用地中。

三、土地用途不同

商业用地用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

办公用地，只限于在土地上建办公楼。商业用地，可建设商品用房，如商品住宅房、商铺、商业写字楼等可对外销售的建筑产品。

扩展资料：

商业用地的特征

1、出让使用年限最短。目前在我国，商服用地大部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商服用地出让用地最高年限为40年。

2、受节约集约用地原则限制。《国务院关于促进节约集约用地的通知》要求，按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用地标准。

3、土地利用价值高。商服用地多处于繁华地段，可以产生更高的经济效益。也就是说可以引起地价的上涨，有时上涨的幅度可以达到几倍甚至几十倍、几百倍。

4、区域选择性强。与居住用地不大一样，商服用地在地域上选择性很强，不是任何一块土地都可以作为商服用地的。除交通便利外，特别注意营业环境和收益状况。

5、可逆性差。农用地要变为商服用地比较容易，但要商服用地转为农用地则极为困难，因为拆除地上的建筑物、构筑物要耗费大量人力、物力和财力，恢复土壤也需要一定的时间，复垦的成本相当高。

参考资料来源：百度百科-商业用地

参考资料来源：百度百科-行政办公用地

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商业办公房和商住两用房是怎么区分的

一：商房

1、商业用房是指各类商店市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。

3、商业用房的土地使用年限为40年。

二：办公用房

1、办公用房

是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。

2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

土地办公与商业的区别

房产的属性，有很多，恭喜你们公司占便宜了。

商业的，就是可以用作一般的商业活动和经营场所之用。

如果只办公、仓储，那么做商场，酒店，餐饮，娱乐等服务等是不行的。 本回答被提问者和网友采纳

商业办公房和住宅房有什么区别？

1、 功能不同

的功能要求单一，主要就是满足人们的功能，为人们一个能够遮风档雨的休憩之所。

而商业所要承载的功能就较为复杂，商业地产最一般的功能是作为商品流通的基础设施，承担商品的流通展示功能，对人而言就是满足人们的购物需求。

2、 地段不同

住宅选择地段的弹性空间更大，不论城市中心，还是城市郊区，抑或荒郊野岭，均可开发住宅。

而商业则不同，商业一旦离开城区，来到郊外，就需要对商业的经营内容、业态进行检讨。例如适应于城区的零售百货如果来到郊外就生存渺茫。

3、客户不同

住宅地产涉及客户层面较窄，而商业地产涉及客户层面较宽。住宅的目标客户一般分为两类，一种是投资型客户，一种是自用型客户。投资性客户乃是依靠买后出租及房产升值获利。而自用型客户乃是买后自用（不论过渡型居住还是永久性居住）。

但商业地产的客户则包括了经营商户、商铺投资者和目标消费者三类人群。经营商户又可以分为主力店、次主力店、旗舰品牌店及普通品牌店，下表为某购物中心的目标商户分类，可以看出各类商户对物业的要求都不尽一致。

参考资料来源：

百度百科-商业用房

百度百科-房屋

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办公楼和商业楼的区别

属于一类型，不是一回事，商业楼可以是整个商场，可以是商住楼。办公楼属于我们说的写字楼，属于办公的地方。比较单一。

这样解释明白了吧！

办公用房和商业用房有什么区别

用房与商房的区别

一、商业用房

1．商业用房指的是各类商店、门市部、饮、粮油店、理发店等从事商业跟为居民的生活服务所用的房屋。

2．商业用房的土地使用年限是为40年。

二、办公用房

1．办公用房是企业、事业、机关、团体、学校及医院等单位的办公用的房屋。

2．一等办公用房是档次较高的、设备较齐全的写字楼，条件一般的则为普通办公用房。 本回答被网友采纳