一、别墅属于费普通，办理房产过户所需费有以下：

【1】登记费

　　住房，权利人按80元/套；

【2】转让手续费

　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；

【3】契税

　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

【4】营业税

　非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；

【5】个人所得税

　　按差额的20%或是全额的1%缴纳。

【6】土地出让金

　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳，国有出让用地的无需缴纳出让金。

【7】印花税

　　产权证按件贴花每件5元缴纳。

【8】工本费

　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

二、人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html-

下面是更多关于青岛别墅网的问答

青岛别墅过户费用怎么计算

属于通如下：

　　一、 买房人应缴费：

　　1、 契税：1.5%，非首次2%，买方缴纳;

　　2、 印花税：房款的0.05%

　　3、 交易费：3元/平方米

　　4、 测绘费：1.36元/平方米

　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、 卖房人应缴纳税费：

　　1、 印花税：房款的0.05%

　　2、 交易费：3元/平方米

　　3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

　　4、 个人所得税:房款的1%。 本回答被网友采纳

别墅过户费怎么算？

属于非普通房，不管年都要缴纳个税，根据评估、面积后对号入座:

1、测绘费1.36/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税按评估额首次1.5%、非首次2%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%，卖方缴纳，满2年减免。

扩展资料：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

参考资料来源：百度百科-房产过户

本回答被网友采纳

别墅过户需要有哪些税费

别墅和普通商品契税标准有什么不

1、单价高过当地通住宅容积率高于1.0以上的，面积大于144的，只要有一个是符合以上条件。收费3％，

2、另外买家契税：头次购房小于90平方1％契税。。头次购房大于90平方小于140平方1.5％的契税．大于140平方。3％契税。不过一般内环线以内的房价90平方以上都超过了245万．所以很多都是3%的契税。

3、非头次3％契税。另外的登记费80／套．交易手续费2.5／平方抵押登记费80／套配图费25元／套权证印5元／套、。

别墅的契税和维修基金有优惠吗？

1、别墅属于非普通住房，规定此类住房征收全额契税3％。维修基金是2％。没有优惠。

2、契税头次购房：评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非头次3％；交维修基金按房价的2％左右缴纳～

3、在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。

4、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 本回答被网友采纳

青岛房产证过户费用怎么算

一般况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:

一 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3% 本回答被网友采纳

青岛二手房过户费用有多少

楼主说的，小心求证。

评估不能低于最初的交易价格，按照规房地产交易中青岛，房价，因为它是在2008年，当时的股票的房子现在市场不好，成交价46万一手房如何400000。

虽然低评估避税，但房东认真核查。

具体的税收，如果你是首套房，幸运的是，今天该国刚刚离开的通知，二手住房奖励，到本月底，所以，如果你想迅速的交易。

税包括契税和营业税，在促销期间契税是按1％的价格评估，因为你的房子是2008年的，所以我们不能免除营业税，但你可以的促销活动，按照评估价减去原登记价乘以5.5％。

二手房交易必须要小心，房东必须支付更多的关注。 。 。 。 。 。 。 。去年我刚刚买了一套，我们都经历过。 本回答被网友采纳

一套700万的别墅过户费需要多少

面积超过144平米，那就什么税都要交完，契税3%，营业税5%，个人所得税1%，主要是这些了，还有一些办证的费用。